的确, flip要比通常买房子要用更多的时间来了解市场和行情,比如我个人十分喜欢的 minimalist 和 contemporary 风格的房子在我华人的朋友中并没有太多的人喜欢。 所以要按市场的方式装修。 不以卖出为目的的购买, 就像不以结婚为目的的恋爱。
熊市房市因为供多于求, 你可以有许多的机会拿到价格极好的房子。利润可能也更高,
rule of thumb: 75% market price for sale. reverse engineer, calculate buying price + reno cost.
flip could be short term investment. -- > one case, 我们雨人帮有人 : $700,000 down payment bought 4.2m multiplex in 2010, 2013 sold for over $9M in 1.5 years. 一年半5米 profit (have to pay tax).