如果是一个人，租房方便些。湾区房价处在历史最高点，等等再买。

所有跟帖： 

• 如果租金可以cover月支出，还是可以买，比如贷款41万1500尺房月租金3000就可以打平，现在弯曲两房一卫生间apt月租金都 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 15:54:40

• 2800-3000 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 15:55:07

• 求老大展开讲讲好不？俺笨，得细说才明白。 -小迷的英雄氅- ♀ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 15:59:26

• 让他去租别人家的一间房，买个60万房全部出租，只要租到2800-3000元以上，他每月就有房租净收入，还可坐收房屋增殖和本金 -trimtip- ♂ (24 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:06:06

• 如果他能租这个价钱，那两个房间不是可以租 2000？到底租金市场怎样？ -soundofsilence- ♀ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:11:28

• 不一样，整套出租与他人分租，租金很不一样。3间房整套出租，3000没问题，可是分单间出租，一间1000可能租不到， -trimtip- ♂ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:19:18

• 您老算的这个六十万2800打平，是贷多少款啊？是前面说的41万？ -小迷的英雄氅- ♀ (26 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:11:35

• 只有三十万贷款，他每月净租金收入就更多了， 我用41万毛估，因为41万以下贷款利率低。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:15:28

• 老大，求您了。具体给俺算一下吧。 -小迷的英雄氅- ♀ (88 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:17:54

• 你就用你刚才的算法重算一遍，把租金收入改成2800或3000，看地段了，再减去他租别人的房， 还有税 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:22:19

• $3000一个月刚刚好打平，没有赚的，再投入人力时间，就是个赌升值嘛。还是赌博。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:18:36

• 所以我建议租房。在最高点赌升值，太冒险了。 -海魂衫- ♂ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:23:01

• 还是有赚的，才30万贷款，每月不过1500的利息本金加房屋税650HOA250, 还有现金流，净收入大约500-800元 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:26:24

• 这样就相当于半价租房了。 -soundofsilence- ♀ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:37:01

• 她老哥几乎免费住，还坐收本金还贷和增殖的好处，也不怕房价跌。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:39:31

• 也不怕丢工作。整套出租通常都是住好几年，不像单间出租，一年一换。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:41:18

• 房价如果跌，租金跌不？ -soundofsilence- ♀ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:41:29

• 房价跌，租房人就多，租金还会涨，就像2008-现在 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:42:58

• 听起来是好生意。 -soundofsilence- ♀ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:47:11