你对房地产的认识还比较肤浅。

房地产指望增值发财才是不现实的，租金产生的现金流才是实实在在的。房地产投资不必一定在低谷，和股票一样，没人能真正判断谷底，秘诀就是能产生满意的现金流就可投资，任何时候。
如果以十年为限，你会发现，在绝大多数地区，租金带来的回报会远远大于增值。