做餐馆和做地主的区别，兼答 Bluesea_bluesea

chicagoshwind · 2013-09-22 11:32:01Z

做餐馆和做地主的区别，兼答 Bluesea_bluesea简介

来源: chicagoshwind 于 2013-09-22 11:32:01 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (947 bytes)

做地主，最关键是要有对经济的独到眼光，在底谷时，倾所有的能力，用足杠杆，买入。靠租金指望发财是不现实的。
房地产有平均 15 年的周期，要抓住低峰，也得有耐心。

做餐馆一开始会很幸苦，也不容易有突破。但只要穩定下来，其带来的现金流是做地主根本不能相比的。

当初我的朋友是个厨师，很成功，有四家餐馆，但其中一家，给请的经理搞坏了，被当地政府关了好几次，我朋友找到我之前，已定在 1 个月后听证，如果失败，餐馆就得永久关门。他没要我一份钱，就给我 50% 所有权，但前提是我要说服政府，让餐馆开下去。

我评估了风险，因为没花一分钱，买入所有权，我当然愿意冒那个Risk。再说我的 Parter 很成功，我想借力发力，我花了很多心血，我也成功把政府搞定了，但那次电视直播后，我是回天乏术。亏的钱都是在经营中亏的。

那家餐馆在因卫生问题被政府关了好几次前，每个月都是赢利的。我是看到了那一点，才接手的。