想出租掉上海的房子，各位，在中国，如果房客赖账，搞破坏，房东可以kick

想出租掉上海的房子，各位，在中国，如果房客赖账，搞破坏，房东可以kick them out easily? can you call polic to kick unpaid tenant out in shanghai? 

Can I inform the tenant to leave 1-2 months ahead that I need the house back for own use?

各位， 有没有房东， 国内出租不愉快的经历？

所有跟帖： 

• 中国警察不管撵房客！全世界的房东都有过愉快和不愉快的经历，上海也不例外。LOL -瞎问瞎说- ♂ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:03:33

• 中国房屋出租靠中介。一般不需要装修，房客自己装修。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:08:30

• 你们都把钥匙交给中介？ 自己在国外？ 中介可能顺便租个赖账的人吗？ -smallking- ♂ (71 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:11:58

• 房租是半年in advance。到期后才是几月一付。好少有人赖帐，都是好房客。再说了，不付钱，拿几个大刀片子赶一赶就好了。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:15:11

• 如果不付房租，中介可以立刻换锁，不让他们再进来？ -smallking- ♂ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:18:05

• thanks much for info. Also if landlord need house back, how long -smallking- ♂ (65 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:22:06

• 合同一年或几年一签吧。具体时间你要跟中介讨论。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:26:24

• hao! how much agent in shanghai charge for renting out? thanks! -smallking- ♂ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:27:31

• 在上海有两种。一是你给中介一个价，比如1200，然后中介租多少跟你无关。 -sweetptt- ♂ (88 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:43:52

• 这个很好 -smallking- ♂ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:47:51

• 第一种： 中介就是保证给你每月，say 1200, 你什么都不用担心，中介租2万或零，与你无关？？ -smallking- ♂ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:51:14

• 是的。一般保证的部分会比较低。在美国很多州是非法的。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:55:02

• 再问个保险，do you buy insurance on rental house in china, -smallking- ♂ (261 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:34:16

• 不是吧，不装修，只租出仓库价。 -ldldld- ♀ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:16:53

• 上海都是毛胚房。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:48:03

• 偶知道的,装后的租金比毛胚房好多了. -ldldld- ♀ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:50:41