看看这颗白菜的CAP RATE是多少

这是我的第一颗白菜，7月初买入，8月底装修完毕。买入价9万8，装修花了2.36万，APPLIANCE的添置花了0.54万，TAX0.258万，insurance 300刀。总开支13万。房子大部分已出租，只剩一室。现收月租2000刀。CAP RATE大概18.4%。 我这样的算法对吗？

所有跟帖： 

• 都是现金的话， 是对的。insurance 300， 太便宜了把。不过满好的白菜。 -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 09/13/2012 postreply 16:46:27

• 13 万的房可以租2000每月，啥都不用算了，太好了， -马嘉- ♀ (23 bytes) () 09/13/2012 postreply 16:47:50

• 这是大学房。等等才知道。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2012 postreply 18:14:52

• 是的，用现金买的房。还有一室可租$400. 如果租成的话， -handy2011- ♂ (132 bytes) () 09/13/2012 postreply 21:30:00