"Rent to Own" 简介

4年前因搬迁，房子卖不到一个好价钱，本人成交过一个rent to own, 将所知一二简介如下

为什么有人要 租买？主要原因是信用不够，需时间来修补； 此外，可能是首付不够。

需同时签两个合同书，一个租，一个卖买；

租期一般是2-3年，这期间是纯租客与房东的关系；但租约要注明有关维修的责任和具体内容，尽量将责任给房客自己承担。

此外，租期月付，可分两部分，1是租金，2是少量的首付存款，第2部分的累积首付不同于下面的定金，这部分首付如果不成交，则必须退还。

买卖合同非常重要，要点

1。房价. 一般要比市场价高

2。定金。如果到时买方不能成交，定金不退还。所以，定金多少也很重要, 这是必不可少的一项。定金不等于首付。

3。房子条件必须注明 "as is current condition"

房东的好处：

1。房客会爱惜房子，因为他是未来的主人，租期，房东一般会高枕无忧。

2。也许卖了个好价钱，同时节省了佣金

不利方面：

不管房价涨多少，到时也必须以合同价成交；

其他好像还没想到过，童鞋们可以补充

所有跟帖： 

• 谢谢介绍，就是说，现在房价在底部的时候签这种合同不合算，对吧。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 07/14/2012 postreply 06:59:43

• 谢谢分享。请问需要请realtor吗？每月少量首付的比例大概是多少？ -GCapply- ♀ (0 bytes) () 07/14/2012 postreply 09:28:56

• 好出租而且房价看涨的地方，似乎没有必要去签rent to own的lease,对吧？ -HappyWed- ♀ (96 bytes) () 07/14/2012 postreply 12:27:47