我刚买的这房如何?
所有跟帖:
• BSO -planotx- ♂ (32 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:48:45
• 我大部分房子都有这样的回报。但是全是现金买的,都是有本生意 -baohulu- ♂ (61 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:55:03
• 有时想cashout出来,用银行的钱玩。但是钱到手后除了买房也没有其他更好的出路 -baohulu- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:59:01
• HELOC -planotx- ♂ (93 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:11:45
• 为什么不乘12呢?是不是算管理费了? -greennew- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:06:33
• one month for vacancy, and one month for repair -planotx- ♂ (101 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:14:23
• 谢谢!懂了。 -greennew- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:16:27
• This is not correct, -hotpepper- ♂ (129 bytes) () 03/23/2012 postreply 15:47:08
• ??? -planotx- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 19:05:28
• 在你们看来,这个deal算中等的呢还是非常好的deal? -baohulu- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:49:59
• 这个算是比较差的。这样的房都不会被选上做第一次screening。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 19:21:18
• 好像有15%左右。在哪儿买的? -nova01- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:52:49
• 不会算直觉很好, -greennew- ♀ (565 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:59:48
• 实际上你就投入一个down payment ,简单点6540除以down吧 重算 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:09:52
• 也不知loan和down 是多少,和我一样大概齐:) -一般- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:15:24
• Down Payment算20%吧,起码的要求,不用算贷款利息吗? -greennew- ♀ (112 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:15:53
• Loan? 36-(36x.2)? -一般- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:18:15
• 是,72K down pay, 288K Loan. -greennew- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:23:39
• 算利息就应based on 288 not 360, 最后除以72 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:27:50
• (1600 X 10 - 288000 X 2.6% - 3400)/ 72000 X 100% = 7.1% -greennew- ♀ (99 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:34:44
• 差不多,在哪里,几年新? 卖我吧:) -一般- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:38:46
• 好啊,在哪里呢? Condition? Open house? -一般- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 14:07:22
• 看好了,咱们在这找一个agent给2% 皆大欢喜 :) -一般- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 14:13:22
• 一个比一个会算,我说2%都怕人家说我抠门 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 14:41:35
• 要在加州就好了 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 14:36:20
• 一偣不会,50w吧 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 15:15:46
• 好区,TH 3 bedroom -一般- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 19:01:32
• 哦,那真好 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 19:47:57
• 那好啊,正愁卖不出呢,这卖房比买房还麻烦多了。94年建的。 -greennew- ♀ (19 bytes) () 03/23/2012 postreply 14:27:33
• 彻底晕,泡个mm真难啊 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 14:37:29
• 应该会了吧 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:22:24
• Sell your TH -planotx- ♂ (99 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:18:22
• 姑娘的伩用特好,没有HOA 另少算两个月租金,就算空房和维修吧 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:53:35
• 假如房子三十年不涨,最后赚一房子,(说长远付的本金就有意义了) :) -一般- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 14:00:46
• 回复:我刚买的这房如何? -haha88- ♀ (12 bytes) () 03/23/2012 postreply 14:17:36
• 还有房价回升多少也是回报率的因素之一。 -马嘉- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 15:32:19