一个合同的成立,是双方都得到什么,(consideration)一手交钱一手交房,这个合同是有效的。A contract needs consideration for both parties. 好比有时候赠与合同里面,要写用一元钱获赠一大片地。
修改合同和初始合同成立一样,都要双方在合同修改时都得到什么,而不是新合同只对一方有利,另一方仍然是旧合同的约束(preexisting duty). That is to say, a modification to contract needs new considerations for both parties.
所以一般修改合同,比如加一个人,房客得利,一定要给房东一点便宜(new consideration)。哪怕房租加一块钱。否则,加了一个人房客得利,但是房东不多拿一分钱,以后房东可以以后说无效。