请教大牛们如何对付我的这个房客

深蓝区，这个房客已经住了5年，我四年前买房时带的租客，是差区房，房子本身重新装修过，状态不错，每月晚交租，最近大半年晚到月底才能交租，中间也贴过14 day notice,在14天到期内交租了。今年我给涨租$200，现在跟我讲话语气很差很冲，她总给我找问题。抱怨二楼租客在后门堆了垃圾，说如果不清理，要跟the board of health 报告，二楼租客同意自己清理后门垃圾了。她有说房子外面后面的地面需要power wash, 还有楼里面的公用过道要deep cleaning. 这栋楼是5年前整个装修过的，我看过道是有些脏，准备请cleaning lady 正常清扫一下。deep cleaning 和power wash绝对过了，不合理. 

 

还有就是怎么可以让这个租客搬走？每月晚交，总玩14 day notice然后交租的游戏。这个房客占我很多精力，情绪也受搅扰。

所有跟帖： 

• when is the end of lease -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 12:20:09

• 由于是长期租客，lease 现在是month to month -枣核- ♀ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 13:14:01

• 你不要怕，跟他摆明了谈一次。 -borisg- ♂ (245 bytes) () 05/12/2023 postreply 13:17:48

• 是个单身妈妈女房客，电话从来不回的，发短信也常常不回，偶尔回， -枣核- ♀ (285 bytes) () 05/12/2023 postreply 13:24:53

• month to month, just follow the minimum notification period -borisg- ♂ (69 bytes) () 05/12/2023 postreply 13:28:50

• 既然是month-by-month， 下个月你就告诉租客你不想再租给她了，让她搬走。 -tina0- ♂ (0 bytes) () 05/14/2023 postreply 18:50:37

• 这不错了，没少交，就是晚点，劝劝你不用心里难受成这样 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 12:21:01

• 如果晚交也就算了，最近总给我找事，去年好几月交不上，最后是政府资助才交上的,怕她以后还有问题 -枣核- ♀ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 13:18:03

• 不知你多少房租，一个月涨200 是挺多的。她有意见。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 14:00:27

• 涨租前2150,市场价2500，刚买就马上疫情开始，一直没涨租 -枣核- ♀ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 14:54:53

• 薯爷说过，交late fee的租客最好，利润最高。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 12:31:23

• 我们这儿不让收late fee -枣核- ♀ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 13:14:58

• 只要你不难受 就让她去难受 用魔法打败魔法 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 14:03:00

• 涨租后房客不爽，晾着 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 14:41:46

• 你们那驱逐通知12月之内可以发多少次？我们这不能超过三次，第四次付了也可以赶。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 15:12:50

• 我们这儿没这么一说，深蓝州，法律偏租客的 -枣核- ♀ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 15:32:19

• 月月租的简单，查查你的州法，要理由的找理由不要的给足天数。别 -MrsKwok- ♀ (60 bytes) () 05/12/2023 postreply 16:21:54

• 我也有类似情况，找什么样的理由合理呢？还是一次狠涨租金把房客轰走？ -pkp- ♂ (0 bytes) () 05/13/2023 postreply 12:19:23

• 我个人也经历过这样的租客，办法就要，长痛不如短痛，尽快赶走，然后亲自谨慎挑选租客。我现在的租客都准时交租，也不找茬。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 05/13/2023 postreply 07:23:18

• 月月租撵走便是。跟深蓝不深蓝无关，楼主是舍不得“深绿”（钞票）罢了。 -JaxAbe- ♂ (0 bytes) () 05/13/2023 postreply 12:15:43