请教大牛们如何对付我的这个房客

深蓝区，这个房客已经住了5年，我四年前买房时带的租客，是差区房，房子本身重新装修过，状态不错，每月晚交租，最近大半年晚到月底才能交租，中间也贴过14 day notice,在14天到期内交租了。今年我给涨租$200，现在跟我讲话语气很差很冲，她总给我找问题。抱怨二楼租客在后门堆了垃圾，说如果不清理，要跟the board of health 报告，二楼租客同意自己清理后门垃圾了。她有说房子外面后面的地面需要power wash, 还有楼里面的公用过道要deep cleaning. 这栋楼是5年前整个装修过的，我看过道是有些脏，准备请cleaning lady 正常清扫一下。deep cleaning 和power wash绝对过了，不合理. 

 

还有就是怎么可以让这个租客搬走？每月晚交，总玩14 day notice然后交租的游戏。这个房客占我很多精力，情绪也受搅扰。