怎么处理比较合适？

来源: 一只特立独行的猪 于 2023-04-11 16:21:13 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (1617 bytes)

租客上周发来照片说主卧浴室有mold. 今天找certified的公司去查，发现淋浴头漏水很久（这个漏水的问题已经修过至少三次了，最后一次修完，租客没有再找），可能渗到墙后面，也渗到了一楼的half bath room。 两个option: 他们表面除掉mold, 但有可能3个月后就回来。还有一个 option, remodel bathroom, 把可能有的地方（墙里面）都清除了。初步估计至少2-3万 。准备周六过去一趟看一下。现在倾向于remodel bathroom, 好permnantly 解决。

现在关于租客这里，怎么处理比较好？租客说，有个11月出生的baby, 出生后去看过三次医生。然后有other boys have ashma. 他们住了三年（是month by month 的lease）。以前从来没有提过，今天突然把孩子的毛病全都拿出来，我感觉他们存了想要赔偿的心了。如果真是那样，我也躲不过去，只想现在做到自己能处理的最好程度。有mold这事他们以前从来没提过。发来的照片很脏，今天mold guy 去看时，他们清理的比较干净了，不过能看到黑的mold.

有经验的前辈们，帮我看看这样行不行：终止合同，给一个月租金，让他们搬出去？这是老墨第二代，一直事情挺多。早就想终止合同，现在后悔不该优柔寡断。Mold公司的那个人说如果他们remodel, 不会太影响租客，他们可以继续住，只不过有一个星期的不方便。

我倾向于让他们走。现在担心他们会告，我怎么处理才算合理？

 

所有跟帖： 

• 图在这里 -一只特立独行的猪- ♀ 给 一只特立独行的猪 发送悄悄话 (361 bytes) () 04/11/2023 postreply 16:23:12

• 这个好像是mildew，不是mold。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 17:05:37

• 对！如果这是Mold的话，美国99%的家庭有这！我家应该是1%，因为每个厕所都有抽风机，而且每个礼拜有人打扫！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 17:35:08

• 那我周六再去确认一下 -一只特立独行的猪- ♀ 给 一只特立独行的猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 20:15:16

• 这一看就是没好好搞卫生啊。 -Shine20- ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 17:53:41

• 这是租客自己的问题 -Riz9- ♂ 给 Riz9 发送悄悄话 Riz9 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 19:32:40

• 拿热水冲后，喷洗涤剂，然后用 -事后诸葛- ♂ 给 事后诸葛 发送悄悄话 (128 bytes) () 04/11/2023 postreply 20:13:59

• mold mildew bathroom stain remover 最省事，喷一下，都不用刷 -Sunblue- ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (316 bytes) () 04/12/2023 postreply 07:23:53

• 我家主浴也有，看上面的回复我放心了 -Sunblue- ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (523 bytes) () 04/12/2023 postreply 07:20:33

• mold你合同里怎么写的?一般合同说租客发现蛛丝马迹就要立刻汇报.另外他们住了三年说不定mold就是他们造的 -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 16:25:43

• 刚查了，是的，需要他们马上告知。他们搬进去时是没有的，我有那时候照片。他们洗完澡不好好清理，弄得又湿又脏 -一只特立独行的猪- ♀ 给 一只特立独行的猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 16:33:16

• 你看到最近华人圈流行的故意让房子发霉讹房东的事了吗.他们住三年了不能说房子有啥都是你的责任啊 -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 16:50:10

• 你咨询下律师吧.如果你net worth高的话更要注意. -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 16:51:49

• 他们不通知你，你没有责任。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (262 bytes) () 04/11/2023 postreply 16:51:42

• 就是。不然对房东太不公平了！ -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 16:52:23

• 非常非常感谢！言简意赅，切中要害，古道热肠 -一只特立独行的猪- ♀ 给 一只特立独行的猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 19:20:17

• 可能是要两三万。一开墙你可能会吓一跳，长时间漏水drywall里生了什么，除掉这个霉很麻烦，直接换成防水防霉墙板。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (675 bytes) () 04/12/2023 postreply 09:37:13

• 不要那么担心。他们如果已经存了要讹诈心也不会就此停止zk -Sunbury- ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (587 bytes) () 04/12/2023 postreply 13:27:24

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