怎么处理比较合适？

租客上周发来照片说主卧浴室有mold. 今天找certified的公司去查，发现淋浴头漏水很久（这个漏水的问题已经修过至少三次了，最后一次修完，租客没有再找），可能渗到墙后面，也渗到了一楼的half bath room。 两个option: 他们表面除掉mold, 但有可能3个月后就回来。还有一个 option, remodel bathroom, 把可能有的地方（墙里面）都清除了。初步估计至少2-3万 。准备周六过去一趟看一下。现在倾向于remodel bathroom, 好permnantly 解决。

现在关于租客这里，怎么处理比较好？租客说，有个11月出生的baby, 出生后去看过三次医生。然后有other boys have ashma. 他们住了三年（是month by month 的lease）。以前从来没有提过，今天突然把孩子的毛病全都拿出来，我感觉他们存了想要赔偿的心了。如果真是那样，我也躲不过去，只想现在做到自己能处理的最好程度。有mold这事他们以前从来没提过。发来的照片很脏，今天mold guy 去看时，他们清理的比较干净了，不过能看到黑的mold.

有经验的前辈们，帮我看看这样行不行：终止合同，给一个月租金，让他们搬出去？这是老墨第二代，一直事情挺多。早就想终止合同，现在后悔不该优柔寡断。Mold公司的那个人说如果他们remodel, 不会太影响租客，他们可以继续住，只不过有一个星期的不方便。

我倾向于让他们走。现在担心他们会告，我怎么处理才算合理？