在哪里? 似乎有点玄乎。最后成交价可能不会真正到240万
所有跟帖:
• 估计这次成交不会那么容易。这刚上市几天,若交易了,我再来说成交价。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/12/2023 postreply 10:36:46
• 这个可能属于flipping 性质。钱没那么好赚,申请个许可能花多少成本?买者不傻。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/12/2023 postreply 11:01:39
• 不是flip,只申请了几套建房许可。21年卖家花约20万装修后上市。租金约2万/月要包水电,现在买来做不动了。需额外眼光 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/12/2023 postreply 11:12:06
• What is the rent level in 2021 when the previous owner sold -xhjaer19721- ♀ (747 bytes) () 02/12/2023 postreply 18:41:05
• 你的思路方向是对的。按翻新后的状态,21年每单元租金应该在700,现在约1000,不过,你把费用算低了。 -守月- ♀ (561 bytes) () 02/12/2023 postreply 21:00:54
• see calculation below---costs are too high -xhjaer19721- ♀ (1343 bytes) () 02/13/2023 postreply 10:41:21
• 算得好,你这算法才正确,仅算还贷地税和保险,会倒贴不少。我只心算算,就知道卖家没计算维修空置等,看似打平,其实做不动。 -守月- ♀ (75 bytes) () 02/13/2023 postreply 13:19:26