加州出租房房租1725，两年没有涨，同类房市场房租现在2350。房租马上到期，想涨到2000，可以吗？谢谢

所有跟帖： 

• 6% -thundersong- ♂ (0 bytes) () 02/03/2022 postreply 06:37:07

• 房租不涨地税在飙 -宇都宫- ♀ (0 bytes) () 02/03/2022 postreply 06:53:18

• 能不能把通货膨胀率也考虑进去 -啦啦队长- ♀ (0 bytes) () 02/03/2022 postreply 06:53:23

• 叫我怎么说你？在商言商！什么道理两年没有涨租？前两年通涨率在2%到3%，如果根据通涨率来涨租，你应该也要涨2到3%？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/03/2022 postreply 06:56:22

• 回答一下问题 -柠檬椰子汁- ♂ (1251 bytes) () 02/03/2022 postreply 07:00:25

• 谢谢。当地没有法令限制。1990 年以后的房子。照你这么说，可以涨2000没有问题了？ -啦啦队长- ♀ (0 bytes) () 02/03/2022 postreply 08:46:26

• 我说错了，只有十五年以内的新房不受租控，所以房子需要2006年盖的。 -柠檬椰子汁- ♂ (1111 bytes) () 02/03/2022 postreply 08:54:11

• 据说上限10%的加州政策去年9月份过期了，就是说现在可以超过10%，对不对？ -兔8- ♂ (0 bytes) () 02/03/2022 postreply 10:56:15

• 据我所知，硅谷的出租房这两年是在跌的。不知道你那儿的情况。 -qq73- ♀ (0 bytes) () 02/03/2022 postreply 07:42:44

• 不在大城市。 -啦啦队长- ♀ (0 bytes) () 02/03/2022 postreply 08:47:09

• 不能这样巨涨。你可以考虑100-150左右。之前两年不涨是你的问题。以后每年涨100慢慢追为好 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 02/03/2022 postreply 08:23:19

• 可以用巨涨的方法，就是赶人走。租客走后，还可以涨到市场价！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/03/2022 postreply 09:36:49

• 是这样。巨涨，我“醉翁之意不在涨租，而在赶你走”。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 02/03/2022 postreply 09:52:48

• 加州rent control的规定是每年不超5%加CPI -Calsh2007- ♀ (0 bytes) () 02/03/2022 postreply 10:51:00

• 谢谢大家解答。我还是通货膨胀加5%，总共涨12%。不知道租户能否接受，他们如果不同意，就不知道怎么办了。 -啦啦队长- ♀ (0 bytes) () 02/03/2022 postreply 13:40:03

• 简单一句话，不每年涨房租的地主基本是傻子，是大傻子！ -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 02/03/2022 postreply 16:19:44