依照着朽哥和坛上多位大拿们的精华论述,一步一步在TF之路上前进。Refi之后,手上会有不少力量。但是这段时间SFH价格飙涨,难以下手。最近打算学习Multifamily Property,先从4 units的入手,有几个问题,需要请教,肯请不吝指导,谢谢!!
1. MFP一般应该都在“带租客”卖的,那么Seller是不是要提供所有tenants的Current Rent Amount, Lease Terms, Rent Payment History Record等资讯?是在下offer时就会提供,或是进入Escrow之后才提供?
2. 一般情况下怎样take over租客呢?Seller在COE之前是否应该通知租客,这个property卖了,什么时候转成XX新owner,之类?COE时,Seller是否应该把所有租约及租客信息(如DL, SSN, Credit Report, contact info)提供给我们?
3. 过户当月的租金,(比如COE是15日),seller是不是会用pro rate的方式,credit给我们?
4. 过户时,如何顺利地让租客把租金交给new owner(我)?我们得自己联系租客,提供付租金的信息(如Zelle或Check mailing add),landlord联络方式等?或是seller/Listing Agent在COE应该负责deliver information? 需要找租客签any addendum吗?
谢谢朽哥和大拿们!