1,下offer前卖房经纪会提供大致情况,进escrow 时卖方会提供租客详细资料。
2,进入escrow 后,卖方会通知房客换了房东,同时会把所有手里房客资料和租约送入escrow,包括押金数目,过户时会从卖价里扣除押金给新房东。你可以先要求一份copy 看看有什么疑问。
3,很简单,和地税一样pro rate。
4,除了过户前,卖主通知房客,一过户你要马上和房客沟通,商定交租方式。
成交前最好和房客有点互动,不一定所有房客,起码有房客知道将会有新房东,他们也会互相交流。
先和房客有个好的开始。