请教大侠：好房客付不出房租如何处理好？

有一个房客70多了，一年以后再签了一年合同。 房租一直是按时到账，但最近几个月晚付了几天。直到这个月，到现在还没有见到支票。联系后知道因为做手术没办法工作所以没有办法付房租。人是很好， 所以不知道时间长了如何处理。请不吝赐教。

又： 超喜欢你的游记， 太有料了。看了就想去。偈后语信手拈来脍炙人口。