请教各位投坛前辈

因工作调动，考虑卖掉目前的房子，还有28万房贷。每月还款2000

新入住城市的学区房在120万价位左右。

手上的所有积蓄100万。

考虑是还清目前的房贷，申请新的贷款？如果不还清这笔贷款，无法申请到新的。

异地出租，用租金还房贷？租金刚刚够还月供不包括HOA每个月600。

还是选择100万以内的房子，过户后再申请home equity line?  

谢谢大家的建议！

所有跟帖： 

• 120万的房子，首付100万，贷20万每月不到2000贷不到？过户或再Heloc，以后买投资房easy piece -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 18:22:16

• 100万一次用完买房，就没有任何应急的积蓄了 -FL330- ♀ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 18:25:38

• 还有目前还有28万贷款，再贷20万的压力大啊 -FL330- ♀ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 18:27:14

• 想不明白，咋就能一次把一百万用完？ -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 03/19/2019 postreply 00:35:14

• 此贴是百万富翁问如何买房 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 18:30:25

• 前辈，这点积蓄比不上你的几个投资房，这把年纪上有老下有小的不敢随便动用完所有的钱啊，你就别见笑了， -FL330- ♀ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 18:32:44

• 哈哈哈哈哈 LOLROF -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 18:55:01

• 换个Loan officer吧？120万的房子，如果能down 60%就应该能贷到了，我和你差不多，Down了45%就可以了 -9876543- ♀ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 20:10:23

• 能不靠TF或者资本运作硬攒一粒米的真牛呀！怎么做到的 -sunpriest- ♂ (170 bytes) () 03/18/2019 postreply 21:12:07

• 非常简单。把第一个房子开个HELOC，从HELOC里拿出20万，买第二个房子。 -寂寞山城- ♂ (91 bytes) () 03/19/2019 postreply 08:53:09