房客搬走后，如果修理了损坏的地方，然后房子卖掉，还可以把修理费抵税吗？

有个异地的房子，管理有点头疼。租了一任房客，期间中介说水箱坏了，修800，房客走了，中介说要换800尺vinly地板，2400，重新刷墙要2200，房子总面积2000尺。草坪护理要每次150，一年来6次。

房子本身每月才租1300，给中介10%。这么租房会不会太不划算了？

如果想把房子现在就卖掉，卖掉之前也要修修，那么修理费用是不是就不能抵税了，算房产增值，反而要交税？

大家帮我看看这房子是现在卖好，还是听中介的修了继续租好呢？

 

 

 

所有跟帖： 

• 卖。做房东体验人生自然很好，但是要是不赚钱体验人生大可不必惹做房东的麻烦。。。。 每天找个凳子坐在街口就可以了。。。 -borisg- ♂ (261 bytes) () 02/13/2019 postreply 13:06:45

• 波大帮忙回答下技术问题啊，修完马上卖是不是修理费没法抵税？ -cuixiao- ♂ (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 13:19:49

• 你愿意抵就抵吧，没人真管你那些。。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 13:28:16

• 可以抵税 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 13:28:40

• 应该可以扺税。 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 13:35:00

• 为什么你觉得不能抵税 -柠檬椰子汁- ♂ (328 bytes) () 02/13/2019 postreply 13:49:09

• 你说的这些楼主可能基本都不明白 -FeatherBei- ♂ (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 14:36:57

• 非常感谢柠檬，清晰明了，我不是特别懂，不过有你给我的这些我就知道该怎么Google了 -cuixiao- ♂ (0 bytes) () 02/14/2019 postreply 05:33:35

• 卖了吧，然后找一会计师报税。 -FeatherBei- ♂ (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 14:35:33

• 权威答案来了 -sweetptt- ♂ (184 bytes) () 02/13/2019 postreply 15:01:35

• 卖房指UNDER CONTRACT DATE OR CLOSING DATE？ -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 15:03:47

• closing -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 15:37:49

• 应该on market day? -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 15:18:31

• 哇，甜薯的解答真是sweet 啊，这下心里更踏实了，谢谢!也多谢各位的讨论，更清楚了。 -cuixiao- ♂ (0 bytes) () 02/14/2019 postreply 05:35:36