房客搬走后，如果修理了损坏的地方，然后房子卖掉，还可以把修理费抵税吗？

有个异地的房子，管理有点头疼。租了一任房客，期间中介说水箱坏了，修800，房客走了，中介说要换800尺vinly地板，2400，重新刷墙要2200，房子总面积2000尺。草坪护理要每次150，一年来6次。

房子本身每月才租1300，给中介10%。这么租房会不会太不划算了？

如果想把房子现在就卖掉，卖掉之前也要修修，那么修理费用是不是就不能抵税了，算房产增值，反而要交税？

大家帮我看看这房子是现在卖好，还是听中介的修了继续租好呢？