感谢您的思路分享

买带生意的商房，命门是生意。其好坏决定商房的最终价值。

我曾建议一个老地主买一个独立的retail, 租户是Home Depot, 我说这个HD租约20年，NNN, 一城只布局一个。在所有建材店里，它的客服做的最好，建材又是地产的前线与后勤。无论房价兴衰，它是两头都靠谱。

Dollar Tree, General Dollar, 这种1元店也是一个不错的研究对象。因为这种连锁公司，竞争者少。

快餐品牌众多，竞争激烈。地点与目标客户很重要。我一直记着一句话，做吃的，包括做饭店，做好了，你吃别人，做烂了，你就被吃了。

最完美的策略，你所买的生意物业，如果有一天租户走了，你又找不到新租户，自己随时可做老板顶上。我曾建议一个开饭店的老板买这样的饭店物业，房东和老板随时可二合一，风控做到最好！

所有跟帖： 

• Home Depot 这种没有几千万下不来，赞成小生意的自置地产 -LWL- ♀ (0 bytes) () 12/31/2018 postreply 08:11:22

• 楼主的shopping mall 规模和home depot 应该差不多的。 -贝加儿湖畔- ♀ (0 bytes) () 12/31/2018 postreply 08:36:32

• 哇，更加仰视 -LWL- ♀ (0 bytes) () 12/31/2018 postreply 08:41:34