闲聊airbnb

airbnb最大的好处是不用担心租金，因为是先交钱后入住，且有人替你收定金。

很多人做airbnb是作为一种收入补贴。如果作为生意来做的话，就是拼两点：规模和入住率。

一个房间或一个UNIT，很难赚很多。专职做不值得。如果有10个8个就可以专职做了。我知道有人租房子专做的。效益很好。有人会说：要看location. 这基本是句废话。大家都知道的。略过。

影响入住率有几点：1是客人的评语。4星一下就算失败。和客人的沟通相当于公关。我见过主人和客人吵架吵到公共论坛上的。结果不言而喻，双输。2是卫生。要做到比旅馆还要清洁。这需要时间投入。有人找人专门清洁。利润要下降，但省事省心。

airbnb不需要自己打广告，airbnb得租金可以随时变化。旺季收费可以很可观的。如果你地处旅游地，大城市机场，市区等有利条件，airbnb要比固定出租收益高很多。

 

所有跟帖： 

• 要舍得花钱投入 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/15/2018 postreply 11:39:33

• 只有在好地方才值得做。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/15/2018 postreply 12:44:11

• 确实需要规模才值得 -la_Butterfly- ♀ (204 bytes) () 11/15/2018 postreply 12:51:10

• 她这样做不危险吗？ 万一有个坏人租客呢 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 11/15/2018 postreply 13:44:33

• 她还是不一般的能干 -la_Butterfly- ♀ (389 bytes) () 11/15/2018 postreply 14:47:36

• 兼职做不够麻烦的，请人清洁也就没什么利润了吧。 专职做就是一份全职工作。 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 11/15/2018 postreply 13:43:15

• 清洁费另外收的， 用来请人打扫 -ebfc1234- ♀ (0 bytes) () 11/15/2018 postreply 15:13:39

• 一直没机会做Airbnb，我们这里靠海，想入手海景房，但是这几年房价高涨 -一天水界- ♀ (283 bytes) () 11/15/2018 postreply 13:53:24

• 海景不是关键，关键是有没有足够的常年的客流。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/15/2018 postreply 13:55:44

• 我有朋友做airbnb, 收入很不错而且灵活 -peachtree123- ♀ (448 bytes) () 11/15/2018 postreply 14:12:11

• 哈哈 -17叔- ♂ (0 bytes) () 11/15/2018 postreply 15:26:50

• 很多地方已经限制了。旧金山刚刚很罚了一个偷偷做的 -忧国忧民一屁民- ♂ (0 bytes) () 11/15/2018 postreply 15:44:26

• 是的,选择房子时首先要看城市的法律是否允许此类短租，其次很多有HOA的小区对短租也有限制，Declaration上都有写的。 -一天水界- ♀ (0 bytes) () 11/15/2018 postreply 17:32:25

• 我儿子很喜欢旅游出差时找airbnb住,他也说，那里比旅馆干净，放心。 -清漪园- ♀ (0 bytes) () 11/15/2018 postreply 16:51:55

• 加拿大很多城市新出了Airbnb经营细则，如果严格按照政府规则做，根本不赚钱。 -Yummy2000- ♂ (0 bytes) () 11/16/2018 postreply 07:32:51

• 如：要牌照（数量很有限）；只能拿自己住房的房间出租，不能拿投资房经营。。。。。规则很多 -Yummy2000- ♂ (0 bytes) () 11/16/2018 postreply 07:34:19

• 我们所在城市，刚通过。如果被政府逮到，面临巨额罚款。 -Yummy2000- ♂ (0 bytes) () 11/16/2018 postreply 07:35:16

• 可以这么说：在加拿大很多城市，Airbnb，根本没法做。谁愿意家里住个陌生人？ -Yummy2000- ♂ (0 bytes) () 11/16/2018 postreply 07:40:38

• 你这种租房子做的，在加拿大已经非法了。 被政府逮到，可能是上万的罚款。 -Yummy2000- ♂ (0 bytes) () 11/16/2018 postreply 07:36:33

• 我们孩子踢球的球场对面有个小房子，人基本没断过。房主肯定不在。不过有买房子的钱肯定不想惹事和政府捉迷藏 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/16/2018 postreply 21:35:22