闲聊airbnb

airbnb最大的好处是不用担心租金，因为是先交钱后入住，且有人替你收定金。

很多人做airbnb是作为一种收入补贴。如果作为生意来做的话，就是拼两点：规模和入住率。

一个房间或一个UNIT，很难赚很多。专职做不值得。如果有10个8个就可以专职做了。我知道有人租房子专做的。效益很好。有人会说：要看location. 这基本是句废话。大家都知道的。略过。

影响入住率有几点：1是客人的评语。4星一下就算失败。和客人的沟通相当于公关。我见过主人和客人吵架吵到公共论坛上的。结果不言而喻，双输。2是卫生。要做到比旅馆还要清洁。这需要时间投入。有人找人专门清洁。利润要下降，但省事省心。

airbnb不需要自己打广告，airbnb得租金可以随时变化。旺季收费可以很可观的。如果你地处旅游地，大城市机场，市区等有利条件，airbnb要比固定出租收益高很多。