2点提示，可能你忽略了。

1，价值几何？并非你做翻修比翻房的人便宜，专业翻房的人很可能比你便宜，他们花的钱多，

增值也多，翻来出租，特别是用的材料人工比较低，价值很可能也会低些。

2，潜在风险值多少？翻房就会有风险，这种风险应该转换成价钱数字，风险越大，该数字

就应该越大，否则，就是把自己置于以大搏小的不利境地。

这种风险在没遇上或只遇上过小事的情况下，可能不易引起重视，从而淡化它，事实上，

你一定见过翻死在半路上，惨到花了一笔钱翻，再按买价的一半出售，虽说可以是各种

原因引起，也确实可能是经验不够，但职业翻房人也有翻赔的时候，换言之，

翻房的风险确实存在，而且可以让人栽个大跟斗。

所以，我认为即使是翻来出租，翻好后20%以上才值得做，15%风险不大也可以考虑，10%不值得。

所有跟帖： 

• Tax value应该是average market value, 差不多是rental grade翻修后的价值 -若拙- ♀ (152 bytes) () 07/02/2018 postreply 09:51:04

• 你大概没有理解我说的“风险”。翻房过程中的风险，最常见的包括你提到的资金断裂， -守月- ♀ (65 bytes) () 07/02/2018 postreply 09:59:06

• 对对对，翻修总是碰到意想不到的事！ -若拙- ♀ (76 bytes) () 07/02/2018 postreply 10:04:58

• 所以，不能做房屋检查，风险加大，按修好后20%以上的折扣对待，除非你对这房子了解。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/02/2018 postreply 10:12:11

• 另外，每个地方对待地税值与市场价也不同，比如我们这里，按市场价的89%为地税值， -守月- ♀ (404 bytes) () 07/02/2018 postreply 10:34:47

• 我们这里很准，tax value堪比appraisal -若拙- ♀ (0 bytes) () 07/02/2018 postreply 11:41:00