请教一个报税问题

来源: 2018-05-14 19:10:20 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (697 bytes)

我老公有比较高的工资收入了,我没有工资收入。现在报出租房的收入。会计师说因为房子是俩个人联名,各有一半的产权,所以出租收入也要分一半给我老公,这样他交税的税率就高了。而我因为没有工资收入,如果把所有的出租收入给我一人,这样就能省税。可是会计师说这样可能不合理。我问过银行,可不可以把房子的Title转到我一人名下,但是银行认为这样我的还贷款的能力就不符合贷款标准了。所以不同意改产权。

请问各位,我这种情况怎么解决?有没有别的方法改变产权到我的名下?谢谢。

所有跟帖: 

Where did your account get his license from, Walmart? -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (105 bytes) () 05/14/2018 postreply 19:28:56

波大,您就告诉我怎么做吧,可以把收入全报到我一个人名下吗? -打扰一下- 给 打扰一下 发送悄悄话 打扰一下 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 19:33:04

I don't think so. By filing separate you almost always pay more -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 19:38:01

分开报出租收入,就是我老公补的税太多,所以想把出租收入全放我一个人名下,明显少补税。但是有产权的问题。 -打扰一下- 给 打扰一下 发送悄悄话 打扰一下 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 19:43:21

Your husband's W 4 form might not be correct. If you routinely h -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (176 bytes) () 05/14/2018 postreply 19:48:38

你的会计很不专业, 你和你LD一起报或分开报应该差不多, IRS不傻 -小油菜- 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 19:41:42

我老公有工资收入了,再加上出租收入,这样出租收入的税率就高了。而我因为没工资收入,所以出租收入全给我,tax rate就低。 -打扰一下- 给 打扰一下 发送悄悄话 打扰一下 的个人群组 (50 bytes) () 05/14/2018 postreply 19:46:32

go quit claim。跟银行没有任何关系。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 20:36:45

不合算吧? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (168 bytes) () 05/15/2018 postreply 07:04:15

你应该当real estate professional, 有很多减税 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (395 bytes) () 05/14/2018 postreply 19:45:09

谢谢,不过算了一下,720小时还差了一些。折旧也想过。 -打扰一下- 给 打扰一下 发送悄悄话 打扰一下 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 20:08:26

”折旧也想过“? -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 20:37:41

现在不用折旧是因为以后卖房可以抵升值收益。 -打扰一下- 给 打扰一下 发送悄悄话 打扰一下 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 06:05:22

Giant mistake -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (842 bytes) () 05/15/2018 postreply 06:16:54

暴露了CPA的真实水平。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 08:17:40

这个CPA肯定是你的敌人派来的卧底 -难兄难弟不易- 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 难兄难弟不易 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 10:19:49

marriage penalty一般适用夫妻都是高收入,你这情况真不好说,估计是你老公收入实在太高了,50万以上了? -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (87 bytes) () 05/14/2018 postreply 20:16:21

他们不差钱。问问只是锦上添花。跟你不一样的。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 20:38:22

別这样损我呀,要真是你说的这样,你损我一百次我都高兴得合不拢嘴。有你三份之一收入我都高兴了。 -打扰一下- 给 打扰一下 发送悄悄话 打扰一下 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 06:18:18

如果我是你,我会这样做, -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (437 bytes) () 05/14/2018 postreply 20:40:06

又骗人继续掏粪。他们家这么有钱。出租房收入绝对不少。随便怎么投资都轻松退休。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (50 bytes) () 05/15/2018 postreply 05:45:21

哎,一言难尽。谢谢前辈相助。咱家情况并不是大家想的那样。老公工资并不是大家认为的 -打扰一下- 给 打扰一下 发送悄悄话 打扰一下 的个人群组 (464 bytes) () 05/15/2018 postreply 06:16:02

打扰美美,不用客气,能有钱去报税是好事!现在的问题是怎么合法的少交税? -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 11:42:31

老朽兄,如果计划卖房时,先贷出最大限度能贷的钱,这样的话卖时利润就少很多,也少交capital gain税? -Hebe20180101- 给 Hebe20180101 发送悄悄话 Hebe20180101 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 08:45:08

绝对同意老朽兄的建议!我们以前有讨论过这个话题。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (227 bytes) () 05/15/2018 postreply 09:56:02

楼主这种情况,夫妻一起报税应该省税 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 21:28:22

一起保税最合理吧!转移房产以后说不清楚!除非女主就是为以后打算的,现在分好财产日后分手容易。 -北北妈- 给 北北妈 发送悄悄话 北北妈 的博客首页 北北妈 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 21:41:16

那倒是,要是打算离婚的,现在可以这么做了。CPA是楼主情人? -难兄难弟不易- 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 难兄难弟不易 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 04:27:55

我不是同性恋,哈哈哈哈 -打扰一下- 给 打扰一下 发送悄悄话 打扰一下 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 06:27:00

出租都是亏得,哪来的收入啊,有收入说明贷款太少。 -tz2000- 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 22:23:27

为什么分开报税?生怕IRS不 查你们?你们这样的一起报税最合理,风险最小了。你的CPA太差劲了,换人吧。这么蠢啊 -难兄难弟不易- 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 难兄难弟不易 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 04:25:59

不知道详情,但仅仅你说的情况,只能合报 -慧惠- 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (307 bytes) () 05/15/2018 postreply 05:30:30

谢谢指导,可能我的报税的太差了。我得好好和她谈谈。 -打扰一下- 给 打扰一下 发送悄悄话 打扰一下 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 06:03:16

看到你上面说小孩,所有家庭的credit和benefit,分开会减少一半,只能一个人报 -慧惠- 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (159 bytes) () 05/15/2018 postreply 06:38:44

论坛地主太悲哀了,大家都没有高收入的W2。贫穷的W2限制了想象。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 05:48:28

快兄,别急,你已达到了第二阶段。把高收入变成高资产,然后用高资产产生高收入! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 12:13:00

说明一下,不是分开报single,是file rental income separately half half. -打扰一下- 给 打扰一下 发送悄悄话 打扰一下 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 06:33:34

可能是我的会计师太差了,不是大家以为的高收入。老公工资过得去,不高。 -打扰一下- 给 打扰一下 发送悄悄话 打扰一下 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 06:34:51

借贴再问 -安康吉喜乐- 给 安康吉喜乐 发送悄悄话 安康吉喜乐 的个人群组 (1325 bytes) () 05/16/2018 postreply 07:56:09

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