请教一个报税问题

来源: 打扰一下 于 2018-05-14 19:10:20 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (697 bytes)

我老公有比较高的工资收入了，我没有工资收入。现在报出租房的收入。会计师说因为房子是俩个人联名，各有一半的产权，所以出租收入也要分一半给我老公，这样他交税的税率就高了。而我因为没有工资收入，如果把所有的出租收入给我一人，这样就能省税。可是会计师说这样可能不合理。我问过银行，可不可以把房子的Title转到我一人名下，但是银行认为这样我的还贷款的能力就不符合贷款标准了。所以不同意改产权。

请问各位，我这种情况怎么解决？有没有别的方法改变产权到我的名下？谢谢。

所有跟帖： 

• Where did your account get his license from, Walmart? -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (105 bytes) () 05/14/2018 postreply 19:28:56

• 波大，您就告诉我怎么做吧，可以把收入全报到我一个人名下吗？ -打扰一下- ♀ 给 打扰一下 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 19:33:04

• I don't think so. By filing separate you almost always pay more -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 19:38:01

• 分开报出租收入，就是我老公补的税太多，所以想把出租收入全放我一个人名下，明显少补税。但是有产权的问题。 -打扰一下- ♀ 给 打扰一下 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 19:43:21

• Your husband's W 4 form might not be correct. If you routinely h -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (176 bytes) () 05/14/2018 postreply 19:48:38

• 你的会计很不专业, 你和你LD一起报或分开报应该差不多, IRS不傻 -小油菜- ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 19:41:42

• 我老公有工资收入了，再加上出租收入，这样出租收入的税率就高了。而我因为没工资收入，所以出租收入全给我，tax rate就低。 -打扰一下- ♀ 给 打扰一下 发送悄悄话 (50 bytes) () 05/14/2018 postreply 19:46:32

• go quit claim。跟银行没有任何关系。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 20:36:45

• 不合算吧？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (168 bytes) () 05/15/2018 postreply 07:04:15

• 你应该当real estate professional, 有很多减税 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (395 bytes) () 05/14/2018 postreply 19:45:09

• 谢谢，不过算了一下，720小时还差了一些。折旧也想过。 -打扰一下- ♀ 给 打扰一下 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 20:08:26

• ”折旧也想过“？ -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 20:37:41

• 现在不用折旧是因为以后卖房可以抵升值收益。 -打扰一下- ♀ 给 打扰一下 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 06:05:22

• Giant mistake -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (842 bytes) () 05/15/2018 postreply 06:16:54

• 暴露了CPA的真实水平。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 08:17:40

• 这个CPA肯定是你的敌人派来的卧底 -难兄难弟不易- ♂ 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 10:19:49

• marriage penalty一般适用夫妻都是高收入，你这情况真不好说，估计是你老公收入实在太高了，50万以上了？ -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (87 bytes) () 05/14/2018 postreply 20:16:21

• 他们不差钱。问问只是锦上添花。跟你不一样的。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 20:38:22

• 別这样损我呀，要真是你说的这样，你损我一百次我都高兴得合不拢嘴。有你三份之一收入我都高兴了。 -打扰一下- ♀ 给 打扰一下 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 06:18:18

• 如果我是你，我会这样做， -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (437 bytes) () 05/14/2018 postreply 20:40:06

• 又骗人继续掏粪。他们家这么有钱。出租房收入绝对不少。随便怎么投资都轻松退休。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (50 bytes) () 05/15/2018 postreply 05:45:21

• 哎，一言难尽。谢谢前辈相助。咱家情况并不是大家想的那样。老公工资并不是大家认为的 -打扰一下- ♀ 给 打扰一下 发送悄悄话 (464 bytes) () 05/15/2018 postreply 06:16:02

• 打扰美美，不用客气，能有钱去报税是好事！现在的问题是怎么合法的少交税？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 11:42:31

• 老朽兄，如果计划卖房时，先贷出最大限度能贷的钱，这样的话卖时利润就少很多，也少交capital gain税？ -Hebe20180101- ♀ 给 Hebe20180101 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 08:45:08

• 绝对同意老朽兄的建议！我们以前有讨论过这个话题。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (227 bytes) () 05/15/2018 postreply 09:56:02

• 楼主这种情况，夫妻一起报税应该省税 -gccard- ♀ 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 21:28:22

• 一起保税最合理吧！转移房产以后说不清楚！除非女主就是为以后打算的，现在分好财产日后分手容易。 -北北妈- ♀ 给 北北妈 发送悄悄话 北北妈 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 21:41:16

• 那倒是，要是打算离婚的，现在可以这么做了。CPA是楼主情人？ -难兄难弟不易- ♂ 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 04:27:55

• 我不是同性恋，哈哈哈哈 -打扰一下- ♀ 给 打扰一下 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 06:27:00

• 出租都是亏得，哪来的收入啊，有收入说明贷款太少。 -tz2000- ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 22:23:27

• 为什么分开报税？生怕IRS不 查你们？你们这样的一起报税最合理，风险最小了。你的CPA太差劲了，换人吧。这么蠢啊 -难兄难弟不易- ♂ 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 04:25:59

• 不知道详情，但仅仅你说的情况，只能合报 -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (307 bytes) () 05/15/2018 postreply 05:30:30

• 谢谢指导，可能我的报税的太差了。我得好好和她谈谈。 -打扰一下- ♀ 给 打扰一下 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 06:03:16

• 看到你上面说小孩，所有家庭的credit和benefit，分开会减少一半，只能一个人报 -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (159 bytes) () 05/15/2018 postreply 06:38:44

• 论坛地主太悲哀了，大家都没有高收入的W2。贫穷的W2限制了想象。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 05:48:28

• 快兄，别急，你已达到了第二阶段。把高收入变成高资产，然后用高资产产生高收入！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 12:13:00

• 说明一下，不是分开报single,是file rental income separately half half. -打扰一下- ♀ 给 打扰一下 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 06:33:34

• 可能是我的会计师太差了，不是大家以为的高收入。老公工资过得去，不高。 -打扰一下- ♀ 给 打扰一下 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 06:34:51

• 借贴再问 -安康吉喜乐- ♀ 给 安康吉喜乐 发送悄悄话 (1325 bytes) () 05/16/2018 postreply 07:56:09

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