急救：怎样拒绝11个孩子的申请人！

今天下午有个申请人从外州打电话来要租我的5个bedroom的白玉房，房租$3000.因人不在本地只看照片，5月1号想住进去，住1年！现在的房客买了新房子说如果我们租出去他月底搬出否则5月6搬出。年薪$156k，我给他寄了申请表，并同时联系一下现房客搬出时间的可能性。申请表格寄来后一看有10孩子，另一个马上就生了！我还没问他收申请费他们的孩子都是在家教育！我吿诉他我们州规定1个bedroom 只能住两个人，我们的房子不够，热水炉也小！他说the fair housing act protects family size with discriminatory status. 我应该怎么拒绝才不吃官司？谢谢！如果租给他，一年后刚换不久的地毯$6k多就要重换！

所有跟帖： 

• 你就不应该谈不明确法律的问题，现在不要多说话，只说已经有人申请。告个屁，空口无凭。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 17:02:38

• 谢谢朽哥 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 17:07:39

• 老朽兄，讲得对！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 18:55:08

• 先不动声色，拖，少说话，。不发email，text，不被他抓住任何对你不利的证据。 -码头工- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 17:07:25

• 谢谢！他一个多小时给我发了上百条短信，问我们同不同意！ -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 17:11:32

• 你可以不理，也可以简单回一句，有人申请，不能马上回复。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 17:14:16

• 是有一个申请人，但申请入住开始时间是6月15号 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 17:20:57

• 对，不用跟他讲，你有几个申请人。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 18:56:12

• 冷静，先不理他，当没收到。他可能想provoke你说出拒绝他的说话，以为这样他就得到证据来拿住你。 -码头工- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 17:16:27

• 他说他要尽快找房子搬家因为他家也租出去了！他不能等 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 17:22:47

• 这不是你的责任，不理他这些，把住底线“你孩子太多了我不租给你”类似这样的话不要说。保护自己。 -码头工- ♀ (193 bytes) () 04/22/2018 postreply 17:33:23

• 不敢说！多谢 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 17:53:55

• 一个多小时发了上百条短信！ 这种人还敢惹 -tgmomtobe- ♀ (303 bytes) () 04/22/2018 postreply 17:34:15

• 谢谢！他确实住在自己的房子里。 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 17:53:06

• 大大方方回个言：谢谢申请！我会综合考虑所有申请人，如果选中你们，会及时联系你。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 17:58:30

• +1 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 18:30:27

• +1 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 18:54:20

• 谢谢，这个好 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 21:22:07

• You can reject a renter based on credit score! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 17:59:59

• 我也曾经遇到过这种情况，回头她发邮件给我说政府规定一个人只占X平米空间等等，我就再也没回过其它问题，只说了一句，thank yo -jessiez- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 18:42:04

• 回应如下 -柠檬椰子汁- ♂ (356 bytes) () 04/22/2018 postreply 19:10:08

• 这个好，有气场！ -守月- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 19:24:32

• 什么叫气场？本来楼主就不应该不见人租房，找死。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 19:41:54

• 想请教您一下：是不能不见人租房吗？我的PM没有见人就租了，后来tenant 抱怨没窗帘时，我才知道 -tjk- ♀ (183 bytes) () 04/22/2018 postreply 20:29:54

• 开车不系安全带，很多次也没事，租房也一样，小心为上 -柠檬椰子汁- ♂ (70 bytes) () 04/23/2018 postreply 03:24:57

• 没租，正在摸底阶段，发现问题。曾没见面找到3家优秀房客(100%概率)。 -Redrockmm- ♀ (397 bytes) () 04/22/2018 postreply 21:33:08

• I -尘世的天堂- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 20:09:47

• +1 -VA居民- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 20:31:10

• 谢谢大家，已成功拒绝了 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 21:23:32

• 用duo交谈并拒绝时发现他们现在的家整洁、漂亮、比我家高档。泳池等一应俱全。就是人太多了 -Redrockmm- ♀ (120 bytes) () 04/22/2018 postreply 21:48:22

• 我倒觉得人多只要家长会管理，问题不大。见过这种大家庭，娃娃们被管理得很不错。 -湖房- ♀ (0 bytes) () 04/25/2018 postreply 12:23:45