复杂的duplex买卖 （续）

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昨晚想了一下，land contract对我来说不熟，而且主要是卖房子时用，我现在是买房子为主的阶段。按照做熟悉事情的原则，我决定暂时不搞land contract了，免得分散了精力偏离了目标。

一早告诉卖方（其实是中间人），我还是买了自己装修出租，但价格要降到２１５００，讨价还价一番，最后还是按我说的办。签了contract assignment form。接下来交订金，下月初房客搬走后就等着过户了。

波大以及各位坛友对我的做法表达出了关切，但我还是想按照我的既定计划前进。这个黑人区很适合出租市场。我去年底花１９０００买了个房子，花１００００装修，２月底４５７００卖出去了。后来购入的第一个duplex是一个老老黑，他出租这个duplex３０年，现在老了想退休才卖。我买了之后，他还有一个single family，要２２０００卖给我，我当时压价太狠，结果他自己花了８０００请人修好，转手卖了５５０００。

除非我遇到很大的困难，我还是要把在这个黑人区内尽快扩大规模的计划进行到底。

 

 

所有跟帖： 

• 对我房子有兴趣的租客，我一听是黑人的声音就不睬人家了，真不是racist，是没精力去handle -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/19/2018 postreply 12:15:37

• 你的是白玉房吧。白玉房我也有，的确好管理的多。我们是红州保守地区，黑人都还挺乖的 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/19/2018 postreply 12:18:25

• 对，黑人也因人而异，因地而异，这里大地主们大都在大城市 -tz2000- ♂ (0 bytes) () 04/19/2018 postreply 13:21:53

• 忠实客观正确判断：差区与低收入区的红线千万不要越过。快速积累财富很诱人；安全对于钱无比重要！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/19/2018 postreply 12:37:13

• 我先试一下看看吧，如风如梦老大的不也是穷人区黑人区吗？ -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/19/2018 postreply 13:47:55

• 如老大好像在西雅图？西雅图没什么黑人 -gege123- ♀ (0 bytes) () 04/19/2018 postreply 17:07:34

• 西雅图黑人仅仅8% -pollyli- ♀ (0 bytes) () 04/19/2018 postreply 19:34:32

• 如风如梦老大好像说是在五大湖地区 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/20/2018 postreply 08:12:12

• 也许你是下一个薯爷，也许你会横死街头。只要自己觉得舒服就行。有的人就敢拿着枪去收房租。 -rapidestate- ♂ (23 bytes) () 04/19/2018 postreply 13:49:35

• 哈哈，希望不要横死街头为好啊。租子都是寄来的，有问题派人上门修，不交租我多给点时间，时间过了就让律师赶人 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/20/2018 postreply 06:20:26

• 觉得做地主就是兴趣，可以丰富生活，钱是赚不完的，越线太冒险 -码头工- ♀ (0 bytes) () 04/19/2018 postreply 14:15:32

• 我觉得主要是如何建立周边的支持团队（维修，招人，赶人），如何管理的问题 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/20/2018 postreply 06:22:09