复杂的duplex买卖 （续）

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昨晚想了一下，land contract对我来说不熟，而且主要是卖房子时用，我现在是买房子为主的阶段。按照做熟悉事情的原则，我决定暂时不搞land contract了，免得分散了精力偏离了目标。

一早告诉卖方（其实是中间人），我还是买了自己装修出租，但价格要降到２１５００，讨价还价一番，最后还是按我说的办。签了contract assignment form。接下来交订金，下月初房客搬走后就等着过户了。

波大以及各位坛友对我的做法表达出了关切，但我还是想按照我的既定计划前进。这个黑人区很适合出租市场。我去年底花１９０００买了个房子，花１００００装修，２月底４５７００卖出去了。后来购入的第一个duplex是一个老老黑，他出租这个duplex３０年，现在老了想退休才卖。我买了之后，他还有一个single family，要２２０００卖给我，我当时压价太狠，结果他自己花了８０００请人修好，转手卖了５５０００。

除非我遇到很大的困难，我还是要把在这个黑人区内尽快扩大规模的计划进行到底。