租三年看看吧

来源: 柠檬椰子汁于 2018-03-29 12:10:59 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (509 bytes)

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回答: 卖掉还是出租，诚心请教。由 KN678 于 2018-03-29 11:42:25

自住房减税，只要房子五年内自住2年就可以。假设你三年后sell，减税额要按比例减少一点，但是你的房子从90年代到现在也有20年了，丢的减税额比例还可以 500000 x（3 year rental／23 year total ownership）x 15% capital gain rate，只要交1万元税。

但是要想好，如果你四年后卖， 500000 x 15 % capital gain rate, 要交7万五的税。因为过去五年内没有自住够两年。那样的话就亏了。