这么高的DTI情况下，投资房必须有足够现金流，而且银行对现金流算法和你自己不一样，好像是净房租打75折再减贷款。

所有跟帖： 

• 没有tax return的出租房，用75%rental income 算，有两年的tax return按着tax return算 -tjk- ♀ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 15:45:38

• 同意楼上两位美女，DTI太高了 -南京梅花- ♀ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 15:50:08

• 我用的Mortgage company 说没有两年tax return不算收入 -南京梅花- ♀ (166 bytes) () 01/17/2018 postreply 15:58:29

• 像你的银行这样说，如果没有全现金买投资房，就没法买投资房了。 -tjk- ♀ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 16:35:53

• 不懂你的意思？我的贷款公司讲，岀租少于两年房子的房租不算收入 -南京梅花- ♀ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 17:49:39

• 我可能没理解你们银行的意思，什么叫不算收入？这个太模糊了，是不算net income?还是不算Rental income -tjk- ♀ (131 bytes) () 01/17/2018 postreply 18:04:18

• 是两年以上报税上有租金收入的出租房才算收入，这的地主都知道，我也是泡在这里才知道的。 -Sunflower28- ♂ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 18:08:31

• 租金收入不算，那费用算吗？ -tjk- ♀ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 18:52:17

• 这个我也不知道，看老地主怎么说。 -Sunflower28- ♂ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 18:55:01

• 不幸的是，租金不算，但是费用算 -南京梅花- ♀ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 19:04:54

• 这个很让人惊奇，至少我从来没有遇到过；要么不算收入和费用。要么都算，但是租金收入算75%，费用100%。 -tjk- ♀ (188 bytes) () 01/17/2018 postreply 19:18:11