求各路大神给点意见

论坛新手一个，初级微小地主婆，坐标美东，从学校毕业就开始买房子，去年和前年在本地各买了一套。然后今年房价涨得太快买不起了就远程去中西部买了一套，明年初计划继续计划远程买，目标估计北卡RPT或者亚特兰大，有可能一个地方买一个。

买的都是好学区，交通好的小房子，东部平均35w，中西部那个20w ，不怎么需要装修的那种。一个房子平均净现金流一个月400.目前东部这两个房子都升到48w左右。

没男朋友，没靠父母，都是一个人单打独斗，经常会迷茫，希望各位前辈以过来人身份指点。

1.我现在工资基本都拿去付首付了，没有什么存款，这样买是不是风险有点大？还是说年轻不怕贷款，继续这样买也没事？

2.我目前没觉得远程有什么麻烦，一个月付一点管理费，什么心都不用操。如果我继续这么远程下去，会有什么我没有考虑到的么。还是我应该攒攒钱继续在本地买？

3.东部有一个房子市场价都2200，我才租1800，但是租客很好，很稳定，小毛病都自己修，我应该涨价吗

4.对于北卡RPT或者亚特兰大，各位有什么建议么。

有任何意见或者建议都欢迎提出

谢谢各位

所有跟帖： 

• 建议没有，你的事让我想起出入门道给我的启发 -老朽- ♂ (361 bytes) () 11/11/2017 postreply 18:01:39

• san diego的房价最近几年涨了好多。每个房涨20万 -四月天使妈妈- ♀ (0 bytes) () 11/11/2017 postreply 19:12:50

• 天使妈，你的那个物业理疗师走了后租出去了吗？ -yoyo2- ♀ (0 bytes) () 11/11/2017 postreply 20:26:35

• 谢谢大神 您的每个帖子我都读了 受益匪浅 -我要吃- ♀ (0 bytes) () 11/11/2017 postreply 19:22:40

• 这个路子比较正 -大大可笑糖- ♂ (0 bytes) () 11/12/2017 postreply 07:11:22

• 换房客的时候可能会出现空置和维修，预留一部分备用金。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/11/2017 postreply 18:25:33

• 嗯嗯 这个是没考虑到 谢谢提醒 -我要吃- ♀ (0 bytes) () 11/11/2017 postreply 19:23:52

• 这么年轻就有投资头脑，很厉害了 -四月天使妈妈- ♀ (63 bytes) () 11/11/2017 postreply 19:14:45

• 好！ 继续向您们学习！！ -我要吃- ♀ (0 bytes) () 11/11/2017 postreply 19:25:20

• 三年没涨的话可以考虑涨5% -eos1- ♂ (0 bytes) () 11/11/2017 postreply 20:09:07

• 好的谢谢，那我明年和他们说涨一点 -我要吃- ♀ (0 bytes) () 11/12/2017 postreply 15:58:53

• 赞！厉害！我也一直后悔前几年没攒钱买房。不过女的太强，很多男的会望而怯步，除非遇到同道中人。 -archet- ♂ (0 bytes) () 11/11/2017 postreply 21:00:02

• 望而止步是好事。 人生伴侣只要一个就够了，宁缺毋滥，把不合适早早过滤掉 -tgmomtobe- ♀ (217 bytes) () 11/12/2017 postreply 00:22:34

• 不强的 只是被工作绿卡绑着也干不了别的 -。- -我要吃- ♀ (0 bytes) () 11/12/2017 postreply 16:04:46

• 姑娘，我向你致敬！年轻轻就这么有眼光，走上TF大路。只是有两点想法： -山高路远- ♂ (305 bytes) () 11/12/2017 postreply 00:26:48

• 好的 我会注意 就算不熟悉我也多在网上查查 -我要吃- ♀ (0 bytes) () 11/12/2017 postreply 16:13:02

• 比较一下修理费的市场价和租客少付的租金。 -tgmomtobe- ♀ (116 bytes) () 11/12/2017 postreply 00:28:20

• 一看就是高手。你做得都对， 继续买。 -rapidestate- ♂ (164 bytes) () 11/12/2017 postreply 02:52:48

• 谢谢大神鼓励！ -我要吃- ♀ (0 bytes) () 11/12/2017 postreply 16:08:22

• 了不起的姑娘 ，必成大事！ -TF新手- ♀ (0 bytes) () 11/12/2017 postreply 05:34:09

• 谢谢鼓励 ！ 先向各位学习 -我要吃- ♀ (0 bytes) () 11/12/2017 postreply 16:10:49

• 你已经很有钱了，同龄人富婆。花钱打扮自己，花时间找男朋友吧，别到时候只有一堆钱作伴。 -月亮_66- ♀ (0 bytes) () 11/12/2017 postreply 08:02:50

• 哈哈 好的好的 东部男朋友不好找啊~ -我要吃- ♀ (0 bytes) () 11/12/2017 postreply 16:15:51

• 估计一般小伙都自觉不配吓跑了，你不要太挑钱财方面的匹配了，反正你特会赚钱 -月亮_66- ♀ (0 bytes) () 11/12/2017 postreply 16:31:37

• 你这样的条件不错了，经济智商绝对拿得出手 -mandike- ♀ (0 bytes) () 11/12/2017 postreply 14:56:53

• 就是没降低水准才一直单着的 （泪） -我要吃- ♀ (0 bytes) () 11/12/2017 postreply 16:19:09

• 这个是征婚帖？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/12/2017 postreply 18:54:01

• 哈哈 薯老爷求介绍 -我要吃- ♀ (0 bytes) () 11/13/2017 postreply 15:59:28

• 敢问你现在H1B吗？买多了以后变绿卡的时候会不会有麻烦，这个是最困扰我的，也众说纷纭的问题。 -BR33ZY- ♂ (0 bytes) () 11/13/2017 postreply 06:04:10

• 对的 现在H1B 我觉得只要房子是用于出租 而不是经营 就没问题。比如你如果成立个LLC 把房子都放进去 自己主动管理 这种可能 -我要吃- ♀ (0 bytes) () 11/13/2017 postreply 16:06:28