除了少数幸运儿,以目前美国人均收入水平,可支配收入是无法支撑现在的房价。
我认识一个在苹果工作的,他说two bedroom 房租每月三千六百美元,一年四万多税后收入交房租。
一个年薪七万的 Technician 住车子里,我靠,美国人均家庭收入还不到七万吧?
40%年轻人跟父母住,这个社会现象不大对劲吧?
要么房价大跌,要么给年轻一代成倍加薪,可这是拿退休金的老年人的悲惨世界。就这两条路。
我说房价大跌,地主们都不信,明年夏天你就会信了,房价有滞后效应,股市一大跌,房价就会跟着跌,比股市滞后三个月。现在可不是2000年,股市高位,房价低位,格林斯潘连续降息,把房价给推上来。如今利率是五千年的历史新低,五千年呐!股市、债市、房事都处于泡沫状态,everything bubble, 结局可想而知。
三哥眼里看到的是美国内部骚乱,加税是必须的,很有可能发生内战,对外发动战争是必然的。
美国将会 End very badly.
Not Great Again! 即使有Great Again也是先破再立。