几点

（1）只是涨幅50万以上的部分要交税，比如，涨了60万，缴税部分只有10万，是capital gain rate，15%-20% 

（2）不要转成出租房，那样50万免税额都会丢掉。

（3）房子翻修，买卖费用，都可以从增值里面扣。

 

所有跟帖： 

• 有道理 -精灵宝钻- ♂ (17 bytes) () 09/20/2017 postreply 03:50:07

• 自住房买时就装修的费用也算么？ -守月- ♀ (220 bytes) () 09/20/2017 postreply 07:34:34

• 白亏 -燕子飞回来_88- ♀ (0 bytes) () 09/20/2017 postreply 07:37:17

• no, regardless whether you change to rental or not -gqc- ♀ (0 bytes) () 09/20/2017 postreply 08:55:02

• 这个不是也按年份比例计算损失么？ -守月- ♀ (0 bytes) () 09/20/2017 postreply 09:06:19

• 税收的哲学：个人费用不能减税，只有business expense才能减税。 -柠檬椰子汁- ♂ (1231 bytes) () 09/20/2017 postreply 08:59:59

• 看明白了，谢谢大侠！ -守月- ♀ (301 bytes) () 09/20/2017 postreply 09:47:15

• 税法是男人订的，女人订的税法肯定给你减 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/20/2017 postreply 10:43:38

• 耶伦咋那么糊涂，不把钱都分给妇女们呢？:) -守月- ♀ (0 bytes) () 09/20/2017 postreply 12:19:00

• 柠檬大侠，据说自住房转出租房，卖之前五年里两年自住就可以50万免税，是不是这样？ -happymom- ♀ (0 bytes) () 09/20/2017 postreply 07:53:04

• 不是，按各自年份比例计算。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/20/2017 postreply 08:00:09

• 谢谢！ -happymom- ♀ (0 bytes) () 09/20/2017 postreply 08:03:11

• 如果自住房转出租房后涨了价，要卖前再搬回来再住两年然后卖掉，这样是不是也只要付超过50万部分的税？ -la_Butterfly- ♀ (0 bytes) () 09/20/2017 postreply 13:09:29

• 是的 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 09/20/2017 postreply 14:40:40