几点

（1）只是涨幅50万以上的部分要交税，比如，涨了60万，缴税部分只有10万，是capital gain rate，15%-20% 

（2）不要转成出租房，那样50万免税额都会丢掉。

（3）房子翻修，买卖费用，都可以从增值里面扣。