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2015年，我们在纽约进货时，一个客户问我，为什么没有做月子中心。
月子中心？这事儿我从来没有考虑过哇。我都得别人伺候，我还能伺候人不成？
Tommy说，一个月可以收人家$4000-5000。哇塞，我伺候，我很想伺候。
考虑到我家太小，就想买个大一点的，做月子中心。（题外话：我跟我老婆可没有任何市场调查之类的分析，直接就干了。性格鲁莽，两口子一样。我们现在活得旺旺的，不知如何解释）
我家附近有一个房子在卖。5101 Wynnefield Ave Philadelphia PA 19131
具体信息看官可以自己google一下。
那个时候实际上我们根本啥都不懂。傻小子睡凉炕，他们开价28万，我们稍微还了一点点价，26万，准备成交。为了表示诚意，我们开了一个一万美元定金，nonrefundable。
卖家情况比较复杂，不能立即过户。这期间我大中午的冒着太阳去杀毒藤，清苹果树上的ivy，很是辛苦。
卖家还是不能过户。
有一天，去纽约进货回家的路上，老婆开车，我闲着，就说，闲着也是闲着，看看房地产吧。
就在我原先房子附近，有一栋在卖。开价45万。以当时的财力，很紧张。但是看到它的介绍，说是William Penn的住宅，我们决定买下来。（实际上不是，只是Penn的好友兼私人医生，宾州议会第一个发言人）
2015年，我们在纽约进货时，一个客户问我，为什么没有做月子中心。
月子中心？这事儿我从来没有考虑过哇。我都得别人伺候，我还能伺候人不成？
Tommy说，一个月可以收人家$4000-5000。哇塞，我伺候，我很想伺候。
考虑到我家太小，就想买个大一点的，做月子中心。（题外话：我跟我老婆可没有任何市场调查之类的分析，直接就干了。性格鲁莽，两口子一样。我们现在活得旺旺的，不知如何解释）
我家附近有一个房子在卖。5101 Wynnefield Ave Philadelphia PA 19131
具体信息看官可以自己google一下。
那个时候实际上我们根本啥都不懂。傻小子睡凉炕，他们开价28万，我们稍微还了一点点价，26万，准备成交。为了表示诚意，我们开了一个一万美元定金，nonrefundable。
卖家情况比较复杂，不能立即过户。这期间我大中午的冒着太阳去杀毒藤，清苹果树上的ivy，很是辛苦。
卖家还是不能过户。
有一天，去纽约进货回家的路上，老婆开车，我闲着，就说，闲着也是闲着，看看房地产吧。
就在我原先房子附近，有一栋在卖。开价45万。以当时的财力，很紧张。但是看到它的介绍，说是William Penn的住宅，我们决定买下来。（实际上不是，只是Penn的好友兼私人医生，宾州议会第一个发言人）
这是2015年冬天pa拍的图片
当时在从纽约回费城的路上。
回到家半夜十二点整。两个人马不停蹄，赶过来看。巨大的院子，被灌木围得水泄不通。原来这个房子我们偷偷地看过，因为没有看到人，以为是荒废的呢。
第二天打电话，约经纪看房。
当天晚上下offer，43万
第三天，经纪交上去offer，但是过了没多久，打电话问我们最高能出多少。
我们那个时候，44万，是所有的本钱。陈先生借20万，我岳父借10万，自己从化妆品里抠出来15万，就这么多了。听经纪这么问，感觉压力山大。我本来想再加一万，可是老婆不同意。非得让我给房主打电话（房主也有公司，所以他的电话一google就有）。当然这是违规的。被老婆逼着打了电话，房子爽快答应见面。
一见面，房主就说，年轻人，你做的事情不合规矩。但是，我不会告诉经纪的。我就陈述了我们对于历史文化遗产的喜爱，说我们会好好保护这所历史遗产的。然后我跟房主在院子里蹓跶了一圈，散步的时候，我就说，哎呀，这棵树，什么名字，什么科，我喜欢它几月份开什么样的花。房主是一个植物学家园艺爱好者，因为我也是同道中人，我第二天看房的时候，就明白了。然后我说，我会好好保护这些植物的。如果你卖给别人，别人不懂得珍惜，都给你砍了咋办？
房主的心就揪揪起来了。斩钉截铁地说，坚决不给其他人，无论他们开价多少。
有了这个作弊得来的结果，我跟经纪说，就44万。
第四天，房主签字。
第五天，经纪问我，另外一个客户问，给我多少钱我肯退出？5万行不行？我说，可以考虑一个米。
对方恼羞成怒，去法庭告经纪公司。说他们作弊，跟我有利益关系。其实，我一中国人，连个亲戚都没有，谁会偏袒我呀？就是我利用了我这花花草草的知识而已。
这样，我们就用手里所有的现金，买了一个大房子住。手里没钱了，5101 Wynnefield Ave 就泡汤了。
我就白白损失了一万美元。
但是同时，我成了Wynnestay，这栋费城最古老的建筑的第四代主人。
损失这一万美元，是我损失万为单位的交易中，最值的一次。
继续发一些我家的照片。真的是花满园。从初春顶雪绽放的crocus，到迎春花跟连翘花满枝金黄，再到郁金香如火如荼，水仙花金色满眼，海棠花富贵绚烂，鸢尾花摇曳生姿，百合花香气浓郁，玫瑰花，洋姜，洋茶花，绣球花，数都数不过来。
至于 5101 Wynnefield ave，大家自己google map一下街景就OK。
当时在从纽约回费城的路上。
回到家半夜十二点整。两个人马不停蹄，赶过来看。巨大的院子，被灌木围得水泄不通。原来这个房子我们偷偷地看过，因为没有看到人，以为是荒废的呢。
第二天打电话，约经纪看房。
当天晚上下offer，43万
第三天，经纪交上去offer，但是过了没多久，打电话问我们最高能出多少。
我们那个时候，44万，是所有的本钱。陈先生借20万，我岳父借10万，自己从化妆品里抠出来15万，就这么多了。听经纪这么问，感觉压力山大。我本来想再加一万，可是老婆不同意。非得让我给房主打电话（房主也有公司，所以他的电话一google就有）。当然这是违规的。被老婆逼着打了电话，房子爽快答应见面。
一见面，房主就说，年轻人，你做的事情不合规矩。但是，我不会告诉经纪的。我就陈述了我们对于历史文化遗产的喜爱，说我们会好好保护这所历史遗产的。然后我跟房主在院子里蹓跶了一圈，散步的时候，我就说，哎呀，这棵树，什么名字，什么科，我喜欢它几月份开什么样的花。房主是一个植物学家园艺爱好者，因为我也是同道中人，我第二天看房的时候，就明白了。然后我说，我会好好保护这些植物的。如果你卖给别人，别人不懂得珍惜，都给你砍了咋办？
房主的心就揪揪起来了。斩钉截铁地说，坚决不给其他人，无论他们开价多少。
有了这个作弊得来的结果，我跟经纪说，就44万。
第四天，房主签字。
第五天，经纪问我，另外一个客户问，给我多少钱我肯退出？5万行不行？我说，可以考虑一个米。
对方恼羞成怒，去法庭告经纪公司。说他们作弊，跟我有利益关系。其实，我一中国人，连个亲戚都没有，谁会偏袒我呀？就是我利用了我这花花草草的知识而已。
这样，我们就用手里所有的现金，买了一个大房子住。手里没钱了，5101 Wynnefield Ave 就泡汤了。
我就白白损失了一万美元。
但是同时，我成了Wynnestay，这栋费城最古老的建筑的第四代主人。
损失这一万美元，是我损失万为单位的交易中，最值的一次。
继续发一些我家的照片。真的是花满园。从初春顶雪绽放的crocus，到迎春花跟连翘花满枝金黄，再到郁金香如火如荼，水仙花金色满眼，海棠花富贵绚烂，鸢尾花摇曳生姿，百合花香气浓郁，玫瑰花，洋姜，洋茶花，绣球花，数都数不过来。
至于 5101 Wynnefield ave，大家自己google map一下街景就OK。
介绍了这么多我的投资房，我觉得应该提一下我的自住房。
先看看费城对他的介绍。
https://philly.curbed.com/maps/philadelphia-oldest-buildings-houses-map?
先看看费城对他的介绍。
https://philly.curbed.com/maps/philadelphia-oldest-buildings-houses-map?
出处见上
Philly’s oldest historic buildings, mapped
BY MELISSA ROMERO MAY 31, 2017, 9:00AM EDT
1 Wynnestay
1689
Just a few years after Philadelphia’s official founding,Dr. Thomas Wynne purchased 5,000 acres from William Penn and built a one-room farmhouse called Wynnestay. Its big claim to fame is that it is the oldest stone-built residential home in the state of Pennsylvania and thereby Philly. Today, the home includes an addition that was built in 1904.
翻译过来呢，就是，
第一栋，Wynnestay
建于1689年
费城建市不久，Thomas Wynne从Penn手里买了5000英亩地，建了一栋农舍，取名叫做Wynnestay。它名声大噪是因为，这是宾州第一栋石头民宅，理所当然地是费城第一栋。如今，这个房子还包括加建于1904年的一部分。
费城的人都知道Penn，就是美国殖民地时期的宾州的主人嘛。Thomas Wynne，大家可能就不知道了。
Wynne是Penn的密友兼私人医生。宾州议会第一个发言人。小牛人，古代的。
Penn的爹地，是英国巨富。英王借了他好多银子，最后不想还哇（国王还想还？），最后赖账。但是人家也不会明目张胆地赖，说，美利坚那嘎哒，一块地，给你吧，扯平了。于是Penn就受爹地委托，来工地视察来了。随行的有自己的密友Thomas。
Thomas Wynne也不是泛泛之辈。看朋友这么苦逼（被人赖了账），就决定帮朋友一把，买了5000英亩地，在费城西部。现在这5000英亩地那是相当值钱。Wynnewood，Wynnefield，就据此命名。可当时，估计是白菜价。
然后Wynne家族就建了一栋房子，命名位Wynnestay。这个家族在这里住了200多年。
以后呢，这个房子易主了。名字呢，我不记得了，在我家院子里一个石碑上有，也是个医生。
再后来呢，被Skip两口子买去了，1994年吧。
再后来呢，被我给买去了。
这栋328年的老屋，4易其主，现在到了我手里。我买的时候，44万美元。
住进来以后，花钱如流水。买得起住不起。
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