出租房遇到棘手的事，怎么办？

１）这白菜房是２月买的，3月装修好的，黑人和老墨区，一白女人租的，３月底拿的钥匙；

２）５月，６月付钱是一崔再崔，到现在还欠我$240水电和late fee，text,phone and email都不回;

3) 今天收到Town里检查的通知，这房不应该被检查的，不知道为什么？

所有跟帖： 

• 对不起，被人举报，你被戴帽子成了slum lord，一项项修吧。修不好别想要钱。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 14:42:24

• 在修的过程中，租客不须付房租？　除了修这些，我现在怎么赶这房客？　我猜是房客告的，也许房客和Town里人有关系？ -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 15:05:34

• 没有关系。大环境造成的。如果政府站房客这边，那房客只能越来越牛 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 15:26:50

• 和政府有关系？中国思维要不得。既然告了你，就老老实实修房子，该要的钱继续要，两回事 -老农民说两句- ♂ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 18:03:31

• 房客想把修房和欠钱混为一谈，你最好不要配合她 -老农民说两句- ♂ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 18:04:51

• 又不是影响规定的项目，（比如冬天暖气坏了），房费一分不能少 -螺丝螺帽- ♀ (47 bytes) () 06/23/2017 postreply 17:30:07

• You are wrong. If tenant decides stay, they should pay, or tenan -littley- ♀ (0 bytes) () 06/24/2017 postreply 11:55:18

• 本来一人租，实质上和她男友，我能不能一这项驱赶她？ -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 15:13:25

• Because she violate the lease, give her 30 days notice -土妞2000- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 15:32:51

• 我的空调师傅几次看到他男友在家；他男友付的５，６月房租；我几次去都是男友在；这些能证明他男友住那儿吗？ -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 16:00:43

• 没用 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 16:01:44

• start eviction if they do not pay rent. Then fix whatever you c -littley- ♀ (0 bytes) () 06/24/2017 postreply 11:58:18

• must be bad tenant! -Tianyazi- ♂ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 15:19:50

• Tenant举报你了。不要紧，如果共和党州，直接叫他滚 -sweetptt- ♂ (50 bytes) () 06/23/2017 postreply 15:25:17

• 是红州，怎么让她滚？ -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 16:02:50

• eviction。你一般有15天时间维修，时间到了可以打电话申请延长 -sweetptt- ♂ (76 bytes) () 06/23/2017 postreply 16:16:46

• rent is $1000/month, she still owns me $240; I can wait for the -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 16:27:17

• 不要wait。狗改不了吃啥。尽快赶走，否则让你欲哭无泪甚至大出血 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 16:32:16

• 哭，再看了合同，我们州要求没付full month rent才可以赶。 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 17:09:38

• 租约里没指定收到的钱是先还债，然后一项一项，最后才是租子？ -尚文- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 17:56:52

• 有先还债，其实着２４０是水电和迟缴费，所以欠租２４０ -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 18:06:11

• 我的意思，不要催租，到时不交，或欠款超月租，立马赶人。 -尚文- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 18:11:22

• 不急。再过7天就又收房租了。这次只收全额。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 18:11:01

• 对.如果她把rent直接打进Bank Account. 关帐号.免得失控.给可能的eviction造成麻烦. -古来万事- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 19:46:11

• 我所有的房租都进这账号，关账号很麻烦。即使她打进来，她的背景也应有被evict记录？ -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 20:08:31

• 在深红州那就更容易了。法律规定举报你的房客只有十天时间搬走。 -sweetptt- ♂ (302 bytes) () 06/23/2017 postreply 16:24:01

• 租约是一年，　我不能涨租。 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 16:52:02

• 不是还欠着你钱吗？eviction啊 -老农民说两句- ♂ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 18:07:19

• 在我们这里，只要没交齐房租，法官就会判她move out. -CastlePines- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 15:48:08

• 刚查了合同，我可以驱赶她因为这月欠２４０房租。星期一去法庭试试，谢谢 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 20:26:14

• Also any violations can be the reasons to be evicted. -CastlePines- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 15:52:38

• 检验谈：不好的区，以后不要租给白人，劳模是最好人选，宁可租老黑也比老白强，老白很喜欢搞事的。 -goldilock- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 16:12:16

• 好区就可以租给老白，经常是很好的租客。 -goldilock- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 16:13:02

• 搞事上，黑白半斤八两。差区也要查信用，只要没被evict过就行 -老农民说两句- ♂ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 18:10:07

• 查了，没有evict记录 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 18:35:16

• 你租前就该检查的。 -让股票飞- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 16:16:35

• 检查了，背景很干净，看上去也是sweet girl (３２岁） -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 16:54:42

• 是做啥的？ -尚文- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 17:53:16

• 做餐馆的 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 18:07:49

• 过去时了！我经历过，一样一样修。我房客房租一分不少，就是事儿多 -螺丝螺帽- ♀ (189 bytes) () 06/23/2017 postreply 17:27:32

• 这种很容易的，不付房租立刻evict，修房子也得修，两件事分开。这房客显然没吃过苦头，竟然敢叫inspection。 -kozy- ♀ (133 bytes) () 06/23/2017 postreply 18:05:30

• 我也想修房子，可是她不会信息：　电话，短信和电邮。我没办法看房子并且修，City给我３０天维修时间 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 18:55:40

• Leases上没写吗，给24小时notice就可以进去。同时跟city沟通告诉他们你在赶人，要extension。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 19:19:34

• 刚看了lease, 我可以access the house during reasonable hou认识 for inspec -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 19:50:47

• 她从未跟你说过？你先去发通知的地方问问。因为写得很general. -尚文- ♀ (40 bytes) () 06/23/2017 postreply 18:07:11

• 没有，是刚装修的，１９８６年的老房子，刚换屋顶，ceiling没有全油漆，有３条是讲ceiling. -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 18:14:45

• 水电没有转到房客名下吗？怎么久？ -心花- ♀ (0 bytes) () 06/23/2017 postreply 21:47:32

• 这月初才转走。刚进来时，强调了几次转走，结果她弄错了地址，我们也没有查，结果还在我帐上2月 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/24/2017 postreply 05:49:36

• 出租房子，一定要经过中介，否则实在头疼 -我在纽约吃苹果- ♂ (0 bytes) () 06/24/2017 postreply 07:29:36

• 经过中介也一样，中介把很多烂人介绍来。 -东湖绿道- ♀ (0 bytes) () 06/24/2017 postreply 17:24:14

• 怎么那么愿意和这些人打交道？有点钱的人就会买房住，混到租房住的人什么样大家都知道。自找麻烦。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 06/25/2017 postreply 04:20:26