该中止合同吗？还是该离婚避祸？

我们家双职工。去年秋天我先生用他的退休基金买了一个3b/3b的condo。这个房子在 trust名下，只有他自己是受益人。

这个房子本身带租客，租约到今年的一月份，当时讲好到期可以请他们迁出的。

目前租金$2500，租客是decent的四口家庭。只有太太有工作，先生和大儿子没有，小儿子还在读书。我们请他们迁出时，租客写了一封很诚恳哀婉的信，信中说：他们以前有个四居的大房子，因为先生失业太太生癌症破产，现在全家靠太太（病灶已控制）一个人的收入生活。尽管市场行情已到了$3000，我先生心软就让他们继续住下去了，现在是month by month，租金也没有加。

我的concerns是：

1，太太的病复发不能工作，他们赖着不走怎么办？他们无家可归能做eviction吗？

2. 太太病发不治，死在我的房子里不是很晦气？

3. 也是我最担心的一点：tandem的车房里完全不能停车，里面堆满了他们从大房子里搬来的杂物。这是很大的火灾隐患哪！我跟老公说一定要让他们限期清理，不然就只能请他们搬家了。目前都半年了至今没有清理。

如果因为这个起了火，烧到其他单位我们的责任太大了！我们有一套自住屋，另外有三套出租屋，倾家荡产也不够啊！每次跟他讨论这个都要争吵，可是我们自己的利益如何保障哪！是否应该假离婚把财产放在我自己的名下哪？

 

这里的资深房东请你们出个好主意吧，谢谢大家！

所有跟帖： 

• 请各位赐教 -弱水三千- ♀ (235 bytes) () 03/19/2017 postreply 08:13:44

• 火灾不是有保险吗？ -huntridge- ♂ (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 08:36:01

• condo都有master policy保险的，起火了好想没你什么事。也想问问地主们我自己还要不要另外买保险。 -Sunflower28- ♂ (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 08:39:02

• Master policy 只管外面，屋里的东西你自己的保险管 -QKA- ♀ (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 10:12:08

• 好像不是那么简单。There are two types: bare walls-in　and all-in。要问清楚。 -Sunflower28- ♂ (249 bytes) () 03/19/2017 postreply 11:01:39

• 我的是只管外面的，所以自己另外买一份保里面 -QKA- ♀ (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 11:05:13

• 你是怎么知道的，问还是看ｍａｓｔｅｒ　ｐｏｌｉｃｙ　ｄｏｃｕｍｅｎｔ？我是看ｄｏｃｕｍｅｎｔ，看不明白：（ -Sunflower28- ♂ (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 11:37:46

• 问HOA -QKA- ♀ (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 14:15:15

• master plan有5000块deduction。这个需要自己买一个保险，每年大约80块钱。主要是 -sweetptt- ♂ (77 bytes) () 03/19/2017 postreply 12:11:19

• 我怎么买这个保险？好像condo保险不能只卖liability？ -Sunflower28- ♂ (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 12:33:42

• liability 加上 总额5000块险 -sweetptt- ♂ (38 bytes) () 03/19/2017 postreply 13:25:07

• 我终于搞明白了，你上网quote，like Pregressive，根本不会搞错，$13一个月。你要是问agent，就被忽悠到 -Sunflower28- ♂ (36 bytes) () 03/19/2017 postreply 13:39:29

• 这个价钱是出租房吗？ -QKA- ♀ (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 14:41:14

• 出租condo -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 20:48:53

• 想太多自烦恼 -Cookie她爹- ♂ (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 09:04:54

• 什么事情值得用婚姻去玩啊？ -红袖添香老板娘- ♀ (80 bytes) () 03/19/2017 postreply 10:26:11

• 世界上没有假离婚，只有真离婚。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 10:52:15

• 你這樣的生活態度，老公沒跟你離婚算對你不錯。 -歡顏展卷林中坐- ♂ (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 11:04:04

• 弱水三千:这个可不弱. -BBL123- ♀ (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 11:22:30

• 确实太强悍了，只是道德水准太弱 -上流Man- ♂ (140 bytes) () 03/20/2017 postreply 10:45:49

• 一针见血 -Renee07- ♀ (23 bytes) () 03/20/2017 postreply 19:01:22

• 离 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 11:53:45

• 这个房子我有一百万的liability保险，我想不通得是有必要为了一个不相干的人担惊受怕吗？ -弱水三千- ♀ (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 19:53:35

• He should divorce you. -Bluebluesky123- ♀ (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 11:40:06

• 同意 -snowball123- ♀ (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 13:43:49

• +1 -ERGO111- ♀ (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 21:10:37

• 有百萬保,還是trust房產... 那是在怕什麼？ -calvinwch- ♂ (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 08:48:06

• 怕什么都是假的，就是值3000的房子只租了2500， 不高兴 -飞鸟和鱼- ♀ (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 10:38:32

• Bingo! -snowball123- ♀ (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 13:43:13

• 想离婚，招不到更换的理由吗？ -ellen123- ♀ (83 bytes) () 03/20/2017 postreply 15:22:16

• 你是不满他自己管理而没有交给你吧。想离婚总有理由，这个理由太勉强啊! -ellen123- ♀ (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 15:27:01

• 为了这个离婚？您昏了头？ -清漪园- ♀ (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 15:45:35

• 租客付了租金，怎么用是人家的事。只要不违法不扰民，跟你没关系。你如果担心，也应该事先在合同里写明，不能现在才去干涉人家使用。 -tina0- ♂ (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 17:49:50

• 在他人陷入困境，遭遇病痛的煎熬时，不愿伸出援手就算了，竟然还能说出这种话，人性中的最后一丝善已经被金钱淹死了。 -越live越精彩- ♀ (176 bytes) () 03/20/2017 postreply 18:02:41

• 为何不请律师来处理这类事呢？有钱买房赚钱，遇到问题时为何不出些钱雇人来赶房客呢？ -一品- ♂ (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 19:26:09

• 生活在一起这么多年的一对夫妻， 人品如此不同。。。唉。 -ERGO111- ♀ (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 21:09:24

• 你就眼里只有钱的烂货一个，趁早离了还你老公清净！ -ganster- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 00:28:30

• 要是担心的话，还是把这些问题解决比较好。问问律师，问问朋友。你们帮的同时保护好自己是很重要的。有人骂的难听，他们不介意你的利益又 -funnypig- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 08:43:28

• 满嘴喷粪的善人圣母真多呀！ -弱水三千- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 23:40:53

• ????大家中肯的建议。我没有为这个要离婚，既然问题无法解决，我在想可不可以通过假离婚来规避风险。善人的情操我理解不了，只能高山 -弱水三千- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 23:46:08

• 我自己是保险公司的核保，风险意识比较强。所以始终对这个火灾隐患无法释怀。因为这里地主多才来请教... -弱水三千- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 23:50:01

• 确实很棘手 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 03/22/2017 postreply 15:40:46