该中止合同吗?还是该离婚避祸?

来源: 2017-03-19 08:06:05 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1733 bytes)

我们家双职工。去年秋天我先生用他的退休基金买了一个3b/3b的condo。这个房子在 trust名下,只有他自己是受益人。

这个房子本身带租客,租约到今年的一月份,当时讲好到期可以请他们迁出的。

目前租金$2500,租客是decent的四口家庭。只有太太有工作,先生和大儿子没有,小儿子还在读书。我们请他们迁出时,租客写了一封很诚恳哀婉的信,信中说:他们以前有个四居的大房子,因为先生失业太太生癌症破产,现在全家靠太太(病灶已控制)一个人的收入生活。尽管市场行情已到了$3000,我先生心软就让他们继续住下去了,现在是month by month,租金也没有加。

我的concerns是:

1,太太的病复发不能工作,他们赖着不走怎么办?他们无家可归能做eviction吗?

2. 太太病发不治,死在我的房子里不是很晦气?

3. 也是我最担心的一点:tandem的车房里完全不能停车,里面堆满了他们从大房子里搬来的杂物。这是很大的火灾隐患哪!我跟老公说一定要让他们限期清理,不然就只能请他们搬家了。目前都半年了至今没有清理。

如果因为这个起了火,烧到其他单位我们的责任太大了!我们有一套自住屋,另外有三套出租屋,倾家荡产也不够啊!每次跟他讨论这个都要争吵,可是我们自己的利益如何保障哪!是否应该假离婚把财产放在我自己的名下哪?

 

这里的资深房东请你们出个好主意吧,谢谢大家!

所有跟帖: 

请各位赐教 -弱水三千- 给 弱水三千 发送悄悄话 弱水三千 的博客首页 弱水三千 的个人群组 (235 bytes) () 03/19/2017 postreply 08:13:44

火灾不是有保险吗? -huntridge- 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 huntridge 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 08:36:01

condo都有master policy保险的,起火了好想没你什么事。也想问问地主们我自己还要不要另外买保险。 -Sunflower28- 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 08:39:02

Master policy 只管外面,屋里的东西你自己的保险管 -QKA- 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 10:12:08

好像不是那么简单。There are two types: bare walls-in and all-in。要问清楚。 -Sunflower28- 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (249 bytes) () 03/19/2017 postreply 11:01:39

我的是只管外面的,所以自己另外买一份保里面 -QKA- 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 11:05:13

你是怎么知道的,问还是看master policy document?我是看document,看不明白:( -Sunflower28- 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 11:37:46

问HOA -QKA- 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 14:15:15

master plan有5000块deduction。这个需要自己买一个保险,每年大约80块钱。主要是 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (77 bytes) () 03/19/2017 postreply 12:11:19

我怎么买这个保险?好像condo保险不能只卖liability? -Sunflower28- 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 12:33:42

liability 加上 总额5000块险 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (38 bytes) () 03/19/2017 postreply 13:25:07

我终于搞明白了,你上网quote,like Pregressive,根本不会搞错,$13一个月。你要是问agent,就被忽悠到 -Sunflower28- 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (36 bytes) () 03/19/2017 postreply 13:39:29

这个价钱是出租房吗? -QKA- 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 14:41:14

出租condo -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 20:48:53

想太多自烦恼 -Cookie她爹- 给 Cookie她爹 发送悄悄话 Cookie她爹 的博客首页 Cookie她爹 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 09:04:54

什么事情值得用婚姻去玩啊? -红袖添香老板娘- 给 红袖添香老板娘 发送悄悄话 红袖添香老板娘 的博客首页 红袖添香老板娘 的个人群组 (80 bytes) () 03/19/2017 postreply 10:26:11

世界上没有假离婚,只有真离婚。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 10:52:15

你這樣的生活態度,老公沒跟你離婚算對你不錯。 -歡顏展卷林中坐- 给 歡顏展卷林中坐 发送悄悄话 歡顏展卷林中坐 的博客首页 歡顏展卷林中坐 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 11:04:04

弱水三千:这个可不弱. -BBL123- 给 BBL123 发送悄悄话 BBL123 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 11:22:30

确实太强悍了,只是道德水准太弱 -上流Man- 给 上流Man 发送悄悄话 上流Man 的博客首页 上流Man 的个人群组 (140 bytes) () 03/20/2017 postreply 10:45:49

一针见血 -Renee07- 给 Renee07 发送悄悄话 Renee07 的个人群组 (23 bytes) () 03/20/2017 postreply 19:01:22

-sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 11:53:45

做地主做到离婚也太不值 -小油菜- 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 17:29:32

这个房子我有一百万的liability保险,我想不通得是有必要为了一个不相干的人担惊受怕吗? -弱水三千- 给 弱水三千 发送悄悄话 弱水三千 的博客首页 弱水三千 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017 postreply 19:53:35

He should divorce you. -Bluebluesky123- 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 11:40:06

同意 -snowball123- 给 snowball123 发送悄悄话 snowball123 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 13:43:49

+1 -ERGO111- 给 ERGO111 发送悄悄话 ERGO111 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 21:10:37

你想要他们走,总会有理由的。 -Sarahzhou- 给 Sarahzhou 发送悄悄话 Sarahzhou 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 07:15:06

有百萬保,還是trust房產... 那是在怕什麼? -calvinwch- 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 08:48:06

怕什么都是假的,就是值3000的房子只租了2500, 不高兴 -飞鸟和鱼- 给 飞鸟和鱼 发送悄悄话 飞鸟和鱼 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 10:38:32

Bingo! -snowball123- 给 snowball123 发送悄悄话 snowball123 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 13:43:13

想离婚,招不到更换的理由吗? -ellen123- 给 ellen123 发送悄悄话 ellen123 的个人群组 (83 bytes) () 03/20/2017 postreply 15:22:16

你是不满他自己管理而没有交给你吧。想离婚总有理由,这个理由太勉强啊! -ellen123- 给 ellen123 发送悄悄话 ellen123 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 15:27:01

为了这个离婚?您昏了头? -清漪园- 给 清漪园 发送悄悄话 清漪园 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 15:45:35

租客付了租金,怎么用是人家的事。只要不违法不扰民,跟你没关系。你如果担心,也应该事先在合同里写明,不能现在才去干涉人家使用。 -tina0- 给 tina0 发送悄悄话 tina0 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 17:49:50

在他人陷入困境,遭遇病痛的煎熬时,不愿伸出援手就算了,竟然还能说出这种话,人性中的最后一丝善已经被金钱淹死了。 -越live越精彩- 给 越live越精彩 发送悄悄话 越live越精彩 的博客首页 越live越精彩 的个人群组 (176 bytes) () 03/20/2017 postreply 18:02:41

为何不请律师来处理这类事呢?有钱买房赚钱,遇到问题时为何不出些钱雇人来赶房客呢? -一品- 给 一品 发送悄悄话 一品 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 19:26:09

生活在一起这么多年的一对夫妻, 人品如此不同。。。唉。 -ERGO111- 给 ERGO111 发送悄悄话 ERGO111 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 21:09:24

你就眼里只有钱的烂货一个,趁早离了还你老公清净! -ganster- 给 ganster 发送悄悄话 ganster 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 00:28:30

要是担心的话,还是把这些问题解决比较好。问问律师,问问朋友。你们帮的同时保护好自己是很重要的。有人骂的难听,他们不介意你的利益又 -funnypig- 给 funnypig 发送悄悄话 funnypig 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 08:43:28

满嘴喷粪的善人圣母真多呀! -弱水三千- 给 弱水三千 发送悄悄话 弱水三千 的博客首页 弱水三千 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 23:40:53

????大家中肯的建议。我没有为这个要离婚,既然问题无法解决,我在想可不可以通过假离婚来规避风险。善人的情操我理解不了,只能高山 -弱水三千- 给 弱水三千 发送悄悄话 弱水三千 的博客首页 弱水三千 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 23:46:08

我自己是保险公司的核保,风险意识比较强。所以始终对这个火灾隐患无法释怀。因为这里地主多才来请教... -弱水三千- 给 弱水三千 发送悄悄话 弱水三千 的博客首页 弱水三千 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 23:50:01

确实很棘手 -夏天穿棉袄2015- 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017 postreply 15:40:46

加跟帖:

  • 笔名:      密码: 保持登录状态一个月,直到我退出登录。
  • 标题:
  • 内容(可选项): [所见即所得|预览模式] [HTML源代码] [如何上传图片] [怎样发视频] [如何贴音乐]
回到顶部