楼主主要没把破产程序和目的搞清楚

楼主讲，房贷公司破产后，借贷人可能会面临的两种选择：

“有人说我的猫给鸡三十年，不会受影响。猫给鸡公司破产了怎么办？即便债权被打包卖了，破产管理公司接手后，在债务清理时会以新债权人的身份给借款人两个选择，一是接受新的利率，二是让你去找其它猫给鸡接手债务。作为破产管理公司，他们没有义务去履行已经破产了的猫给鸡公司与借贷者之间的合同。最终结果是用涨利率的方式来剪羊毛。在这样的情况下，使用杠杆的人有可能在负担不起的情况下不得不低价出售。”

首先美国30年的房贷是固定利率房贷。

但是从理论和实际上，这两种选择在美国都不存在。先讲实际，美国的贷款公司破产多了，从来没有过这两种情况发生过。

楼主主要没把破产程序和目的搞清楚。美国破产法的主要目的是破产公司的债务重建或清算。房贷是破产公司的资产，不是债务。债务可以减免，重组，资产是只能买卖，转让的。

破产公司有可能贱卖资产，但资产的买卖转让通常是不改变资产的性质的。破产房贷公司的资产除了房贷以外，还可能持有现金，国债，股票。当这些资产转手后，如果房贷借主要接受新的利率，国债呢？破产公司接手后，财政部也要提前还贷或用高利率国债替换？股票呢？发股公司要赎回股票？

许多时候，资产和债务是一体的两面，让一些人confused。

所有跟帖： 

• +1，瞎嚷嚷 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 01/02/2017 postreply 11:09:36

• 还是大师说得清楚明白！ -lookuy- ♂ (0 bytes) () 01/02/2017 postreply 11:13:38

• 1.接手公司买到或转让到的是资产，不是之前双方的合同。2. 如果破产公司已经打包卖了，资产就不是破产公司的了。 -林间曲径金秋时- ♂ (729 bytes) () 01/02/2017 postreply 13:35:14