有人给我发悄悄话,问到哪里买生意。我就是个投资者,只会做房东,其他生意都不懂,也不会去做。
我也不做经纪人。
据我所知的买生意的几个渠道如下:
1)私人/熟人,小团体之间的转让,不打广告。
2)不用经纪人,业主自己在物业上挂个广告,路过的人看到,或者街坊邻居口头传播给自己的亲戚朋友。
3)经纪人(住宅或者商业经纪都行),登到MLS 上,每个普通交费的经纪人都可以查看。
TYPE 两个子栏目,一个是COMMERCIAL, 是卖物业的,有时特别注明不带生意,就是说,你买了物业就单纯当房东。
另一个子栏目是 BUSINESS OPP, 主要是卖生意的,偶尔是物业加生意一起卖。
4)LOOPNET。COM 是一个专业的商业物业/生意的买卖网站,自己上去找 (免费会员看到的物业少,交月费的会员看到的物业多,可以只交一个月的月费试一试)
5)其他专业网站比如:WWW.BIZBUYSELL.COM,可能还有些本地网站,或者单一专门生意的网站。我了解不多。
6)由专门的商业物业经纪人帮你找,其实他们也是在1-5上面搜,只不过给你过滤一下。
7)专门做商业地产买卖和出租的公司,一般都有公司网站。比如CBRE, COLLIERS.
我自己在MLS和LOOPNET 上都是交费用户,不时查询一下。有三个物业是MLS上看到,买到的。