买商业地产或者生意的渠道

有人给我发悄悄话，问到哪里买生意。我就是个投资者，只会做房东，其他生意都不懂，也不会去做。

我也不做经纪人。

据我所知的买生意的几个渠道如下：

1）私人/熟人，小团体之间的转让，不打广告。

2）不用经纪人，业主自己在物业上挂个广告，路过的人看到，或者街坊邻居口头传播给自己的亲戚朋友。

3）经纪人（住宅或者商业经纪都行），登到MLS 上，每个普通交费的经纪人都可以查看。

TYPE 两个子栏目，一个是COMMERCIAL, 是卖物业的，有时特别注明不带生意，就是说，你买了物业就单纯当房东。

另一个子栏目是 BUSINESS OPP, 主要是卖生意的，偶尔是物业加生意一起卖。

4）LOOPNET。COM 是一个专业的商业物业/生意的买卖网站，自己上去找 （免费会员看到的物业少，交月费的会员看到的物业多，可以只交一个月的月费试一试）

5）其他专业网站比如：WWW.BIZBUYSELL.COM,可能还有些本地网站，或者单一专门生意的网站。我了解不多。

6）由专门的商业物业经纪人帮你找，其实他们也是在1-5上面搜，只不过给你过滤一下。

7）专门做商业地产买卖和出租的公司，一般都有公司网站。比如CBRE, COLLIERS.

我自己在MLS和LOOPNET 上都是交费用户，不时查询一下。有三个物业是MLS上看到，买到的。