俺还是回你一帖。告诉你现在有网站查，你能忽悠谁啊？

我本来是不会回你这泼妇耍赖贴的。我出这贴是给1万4 的读帖人看看什么是忽悠。要提一下作为一个房地产realtor，你的行为表现只会让你的客户远离你。

我说你的Costco贴里的line items 都没有附加条件，一加上条件意思都不一样了。比如第一条，Costco是仅指registered items，而这些registered items是他们registered而不是你要什么item就退你差额的。你要加上这些条件再读一下这条，Costco的商业意图不是很明显了？而人家读你的贴因为没有条件就不是原本的意思。

就像在你南湾退休这贴一样，你明明在贴里描述的是torrance的情况，而且是西部一点的torrance好区的情况，却要忽悠成整个南湾是这样，让读帖人觉得整个南湾这么一个好区，怎么就给我们老中都忽略了呢。告诉你torrance在90年代初日本裔和华裔就已经在那里很多了，而不是像你的partner说成好像发现了新大陆。让人觉得是一个投资契机，好不舍得错过。torrance好一点的区像样一点的房子现在就要上80、90万美元，你跟外州想来加州退休，并且认为弯曲太贵的人说这是你们最合适的退休地方？这价位的好地方多了去了，哪里是南湾最合适？

你的partner也承认另几个城市不好，而carson不错。carson是这几个城市里最大一个，约10万人口。我今天做了一点search，让大家看看carson的基本情况。

（1）Carson 的族裔分布，city-data说2013 年的数据是：

• 34,94537.7%Hispanic
• 24,62126.6%Asian alone
• 21,61423.3%Black alone
• 6,0956.6%White alone

• Races in Carson, CA (2013)

  

   

   

   

 

http://www.city-data.com/city/Carson-California.html

Carson主要是墨黑菲区。墨黑是土生土长地，约80%拥有住房而不是靠租房过日子。所以所谓华裔占据地盘超过墨黑谈何容易。

Black race population percentage significantly above state average.

偷窃抢劫一年超过2000 起。

 

超过6.8级以上的地震50年代到现在发生过6 起。

（2）Carson的学校：

人人知道洛杉矶最好的高中一直是cerritos的ABC学区的Whitney High School，什么时候洛杉矶最好的高中跑到了南湾了？这也忽悠的太过分了吧。

从Great School review评分，http://www.greatschools.org/california/carson/

Carson的学校overall是4 out of 10。十几个学校低于4 分。

Carson的高中主要是Carson Senior High School，2000 多学生。

这个高中在加州API的评分是 2 out of 10 。

学校的族裔分布%是：               %

Black or African American       14

Asian                                            2

Filipino                                        26

Hispanic or Latino                     49

White                                             2

有64% 的高中生拿学校的免费午餐。这么差的学校在大洛杉矶也是不多见的。

学区有一个好一点的高中是挂在CSU大学Dominguez Hills分校里，一年通过各种考试及限制，差不多有收150 学生，入取率15% 左右，不少是学校教工的子女。而这学校把Carson的学区总分拉高了不少。

（3）我从Google map 和city-data 都没有看到这里有很多高科技公司。Google map一眼看去这么小一块疙瘩地，有几个私人飞机场，有几个大的小的墓地，有几个medical center，有一个化肥工厂，有一个电力厂。人们描述这里更像一个工业区而不是住宅区。从city-data描述，主要也是工厂工人职位和管理员多。没看到那里有很多的高科技公司。

（4）看看Carson地区的forum。

这是2006 的forum，很多洛杉矶人就是这样对carson的印象。

http://www.city-data.com/forum/los-angeles/8470-carson.html

carson 是多族裔多帮派经常打斗之地。街上的恶棍闲逛惹事。torrance本是好的区，但是东面因为紧邻carson，也是帮派斗殴之地不被看好。都劝大家不要住在carson，也避免住在东面的torrance。

看看2015 年的forum，carson有多少的改变。

http://www.city-data.com/forum/los-angeles/2392325-how-area-carson-ca-near-cal.html

熟悉那里的人们还是劝人不要买那里的房子。因为周围还是有帮派斗殴，一些家家里的门窗都要用铁栏杆保护着防盗防偷。周围的墨黑邻居喜好在家里或在街上开大音响扰民。在这样的生活环境里买50 多万的房子绝对不值得，绝对超买。

carson的房价在2013 年30多万，金融危机跌下30万，今年的新房60多万，已经是达到了历史高峰。要是忽悠退休人士现在在那里买房已经卡在了高点上。这样的烂区只要一有经济危机出现，拦腰砍断不掉到三倍底还算是幸运的吧。退休者本想平稳安宁的度过晚年也就泡汤了。

而那里的延海边的房价根本就不可能是适合中产退休的。要是这价位，好的地方则更多了去了。这里奉劝要打算退休买房的，千万不要被那些只顾自己腰包的agent忽悠了。要去哪里买房千万要事先做好自己的功课。

靠海边的气候通常是比内陆好这同意，但你说南加的冬天不冷实在很夸张。不要说冬天，你就秋天从Long beach 海滩走几小时看看，不把你冻成木鸡算你走狗运。我们上海人开不开暖气关你个屁事。我们爱开不开 活的自由，我们上海人没你的酸甜苦辣，我们过得好着呢！要是上海不好一大半是外来人还拼命的往里挤呢。

到此为止，不再回帖。

 

 

 

所有跟帖： 

• 你不是逻辑不清就是故意胡搅蛮缠。torrance当然早就有亚裔，这里最早是日本人的大本营，很多日本公司，后来韩国人呼啦啦来了，我 -阿梅的酸甜苦辣- ♀ (2652 bytes) () 07/25/2016 postreply 01:23:42