能起诉物业管理PM公司吗？

三年前，因工作关系，回到加拿大，把原工作过地方的房子交给物业管理公司出租管理。

现在，因感觉他们的收费比较高，现房客搬出后，就不要他们管理了。三年前我们搬出时，墙是半年前新油漆的，地毯虽然旧，但还干净。现在委托朋友管理，有新房客想租，都要求重新油漆，换地毯。找原物业管理公司，他们说，你们原来的情况也不是perfect,  你们双方可以去法院，原房客的押金还在物业管理公司手中。

一是我们在很远的异地，难打官司。二是物业公司也没有过硬的纪录，也不想好好为我们辩护。心理多少有些不甘，他们没有好好管理，没有详细搬进搬出的纪录，我们花钱换的锁和钥匙也没完全交给租客。重新油漆换地毯要6000多，我们希望他们多少补偿些，但原租户完全否认，一分钱都不愿意出。

物业管理公司不愿承担任何风险。他们如出庭，我们也得包所有费用。他们难道没有连带责任吗？

所有跟帖： 

• 有点责任，你也没法追啊？这就是现实。异地出租，最大的问题就是管理。适当时候，卖掉了之。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 04/16/2016 postreply 15:02:24

• 三年本来就可能需要重新换地毯刷漆的啊，就算当地打官司也不一定能够赢 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 04/16/2016 postreply 15:28:07

• 难道你买的房子是聚宝盆？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/16/2016 postreply 16:55:56

• 少见多怪，我有8个月换地毯的经历，官司胜诉但追不到钱，再说多大房？换个地谈刷个墙要$6000?! -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 04/16/2016 postreply 18:09:26

• 不明白，没感觉我有非正当要求，房客损坏房屋，要求赔偿不对吗？3500 sft 房子，公司给的估算，油漆3000，地毯3000。很 -boom_crane- ♂ (0 bytes) () 04/16/2016 postreply 18:47:52

• 哇，3500sqft这样的价格还闲贵？ -youxi88- ♀ (0 bytes) () 04/17/2016 postreply 00:16:47

• 这面积请人油漆3千是正常价钱，做地毯费是由人工和买地毯的成本组成的，没说成本难判断收費是否高，这价觉得合理。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 04/17/2016 postreply 05:07:40

• 您心有气，可以理解，但您告公司也不一定能赢，赢了也不一定拿到錢，另一头您还要应付前客的告状，二次聘律师上庭的费用就差不多4，5千 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 04/17/2016 postreply 05:30:15

• 自己作点儿torch painting大约需$200买油漆，找人对地毯deep wash需不到$300（除非有无法洗除的stai -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 04/17/2016 postreply 05:39:27

• 墙、地毯变脏属自然磨损。除非有洞，门窗损坏，地毯有恶污渍，地主难胜诉，即使胜诉，法官也不会判全额赔偿 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 04/17/2016 postreply 05:45:07

• 与租户坐下来谈谈，扣一点押金，免上法庭。说辞：起诉增加租客的坏记录；3年没搬家已省钱良多。 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 04/17/2016 postreply 05:50:12

• 扣了押金吧先。地毯也就一千多技能搞定。刷墙不用那么贵吧。大不了你自己跑回来花一两天刷一下不久可以了 -北妹投资- ♀ (0 bytes) () 04/16/2016 postreply 18:44:45

• 原物业管理公司已扣着押金，房客不服，物业公司要交到法庭处理。 -boom_crane- ♂ (0 bytes) () 04/16/2016 postreply 18:58:06

• 换个公司估计价格，感觉这个地毯和油漆太贵了 -假如昨天- ♀ (0 bytes) () 04/16/2016 postreply 19:15:59

• 墙可以argue, 地毯这个就算了，本来就是旧的，又用了三年，该换了 -若拙- ♀ (0 bytes) () 04/16/2016 postreply 20:34:31

• how old is the carpet? painting shouldn't be that much if you DI -gqc- ♀ (0 bytes) () 04/16/2016 postreply 22:32:55

• 可以告管理公司。关键看管理公司有没有买保险有没有钱赔 -youxi88- ♀ (106 bytes) () 04/17/2016 postreply 00:13:06

• 正常使用磨损，上法庭也赢不了，除非。。。 -未知- ♂ (226 bytes) () 04/17/2016 postreply 16:55:10

• 扣押金，剩下的算倒霉了。我一个出租房地毯也换了，房子也刷了。我损失了8000刀呢。 -虎宝宝- ♀ (0 bytes) () 04/17/2016 postreply 17:27:09