没太看明白你的贴，不懂就问：

你算下来应该租$3680持平，但市场租金在$3000, 这说明他现在是亏本出租的，为什么你还要接下这个deal? 况且大家心里都对未来房地产市场有看跌的预期，偶觉得这可能就是为什么他想现在就lock 你10 年或5年，把自己的损失减小化。不知这个想法对否？

所有跟帖： 

• 这还不包括日常维修费等。。。 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 09/03/2015 postreply 17:00:36

• 若市场跌，对买主更合算，租金没跌。 -硅谷码夫- ♀ (0 bytes) () 09/03/2015 postreply 17:00:55

• 我是 potential buyer，他是现在的 tenant。他愿意出高于市价的租金因为他不想搬家 -kt0118- ♀ (0 bytes) () 09/03/2015 postreply 17:00:56

• 若是这样，这可是个好生意。 -硅谷码夫- ♀ (0 bytes) () 09/03/2015 postreply 17:08:33

• 我也这么想，就是不知道到时如果要 break lease, 有什么 complications. 他要我个 4个月 notice -kt0118- ♀ (87 bytes) () 09/03/2015 postreply 17:11:10

• 想不出有其他什么不好的。市场价3000租金租3700，5年，平均下面是现在租3000，每年涨10%，多好的买卖。 -硅谷码夫- ♀ (133 bytes) () 09/03/2015 postreply 17:23:09

• 是这样，他要 10 年的 term, 但我觉得如果我卖，怎么办。最后是 5年，以后1年1年 renew, 4个月 notice -kt0118- ♀ (0 bytes) () 09/03/2015 postreply 17:29:24