求教 - 做Property Manager该注意些什么？

那天和老公在大学出租房修porch的灯泡，和学生聊天。结果过来一个韩国人，问我们是contractor吗？老公说，不是，我们是property manager。韩国人就说他是在这做小买卖的，也有个出租房，但他们的管理公司找不到房客，问我们一个月租金的80%作为找房客的commision可不可以，以后找到房客就归我们管了。我心想说都开学了 您还在这讨价还价哪。。结果老公就答应了，觉得PM没做过，想做做看，啥钱不是钱啊，而且一个房子也是管，两个房子也是管。

我想问下做PM的前辈，做PM有啥要注意的么？每个月管理费一般收多少？

谢谢啦！！

 

所有跟帖： 

• 是8%。不是80%。 -知人知面- ♂ (0 bytes) () 09/01/2015 postreply 13:28:14

• 80%是找房客的commission。8%管理费吗？好的。。 -PAWEST01- ♀ (0 bytes) () 09/01/2015 postreply 13:29:11

• 哦。是的。不过8% 很少了，现在一般是10%。 -知人知面- ♂ (0 bytes) () 09/01/2015 postreply 14:04:10

• 好的，谢谢！ -PAWEST01- ♀ (0 bytes) () 09/01/2015 postreply 14:19:41

• 据我所知做自己的PM 无所谓，如果要做别人的PM就要有RE license了。否则 -firefly2000- ♀ (188 bytes) () 09/01/2015 postreply 13:54:13

• 好的，谢谢firefly！ -PAWEST01- ♀ (0 bytes) () 09/01/2015 postreply 14:04:39

• 先拿license，等你拿到license就知道怎么做了。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 09/01/2015 postreply 14:09:46

• 好的，谢谢巧姐！ -PAWEST01- ♀ (0 bytes) () 09/01/2015 postreply 14:20:14

• 现在看起来PM的佣金实在很少。。。大家觉得值得做吗？ -PAWEST01- ♀ (0 bytes) () 09/01/2015 postreply 14:24:10

• 这种生意靠管理，和数量。如果你擅长管理，能管一千个，就很成功了。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 09/01/2015 postreply 14:32:35

• 当然值得做。管房子不难的。 倒是做哪些帐烦的很。不怕烦的话，很容易。 -NJ-FL- ♂ (0 bytes) () 09/01/2015 postreply 18:00:59

• 我们这是第一个月的房租做commission，每月管理费是房租的10%。 -tina0- ♂ (0 bytes) () 09/01/2015 postreply 19:08:53