求教 - 做Property Manager该注意些什么？

那天和老公在大学出租房修porch的灯泡，和学生聊天。结果过来一个韩国人，问我们是contractor吗？老公说，不是，我们是property manager。韩国人就说他是在这做小买卖的，也有个出租房，但他们的管理公司找不到房客，问我们一个月租金的80%作为找房客的commision可不可以，以后找到房客就归我们管了。我心想说都开学了 您还在这讨价还价哪。。结果老公就答应了，觉得PM没做过，想做做看，啥钱不是钱啊，而且一个房子也是管，两个房子也是管。

我想问下做PM的前辈，做PM有啥要注意的么？每个月管理费一般收多少？

谢谢啦！！