哪些人依然在贷款买房

这是加拿大多伦多地区一个贷款服务机构市场经理的描述：

从贷款市场来看，利率上升无疑让市场冷清不少。但是仍有不少贷款人高利率环境进行贷款申请。目前我们看来主要有两类客人。

一类是住房刚需客人，基本也都是首次买家，他们下的offer 价格不太会超过120万加币以上，基本都在60-80万之间。不同于之前大多会走35%首付的program。由于利率上升，这一类客人现在都会下降自己的首付比例至20%，那么通常会通过本地收入或者自雇来帮助客人申请贷款。由于贷款额度都不是很大额，虽然现在qualify rate 很高，但客人还是能通过压力测试。

另一类就是高净值的客人了，通常只要客人在账户上有超过25-36万以上就可以考虑走高净值的program。虽然也是需要看客人收入和报税，但是好处就是可以拉大借贷杠杆。比起一般人的4-5倍，高净值客人能够拉大杠杆到10倍。当然还有一些其他因素在申请的时候需要全面考虑。那么有这样条件的贷款人可以咨询熟悉专业人士进行咨询。

参考信息，看来贷款的门没有关上。她潜台词就是：拿得出首付，就没问题。贷款杠杆十倍也没问题。

统计数据美国住房贷款也急剧下降

有些个州到今年才几千万美元！

不知美国热点城市如何？谁能分享下？

所有跟帖： 

• 你前几天自己说在澳洲，现在又是加拿大，你住哪？ 2边住？ -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 10:42:26

• 对啊，两边 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 10:53:31

• 子檀有人说你，move 到加拿大15年，现退休了，只是好奇问一下 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 10:57:51

• 多伦多是个房价神奇上涨，平均房价年初高过温哥华的地方，现在有点回落 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 10:59:36

• 这高净值现在情况有变化， -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 10:45:15

• 能让投入的钱有更高的回报人还在买 -frankfwl- ♂ (124 bytes) () 09/18/2023 postreply 15:31:07