卖房子时，买家是VA loan好吗？

在网上看似乎VA loan有不少优点，某统计说VA loan的closing rate高于所有贷款（７０％ vs. 51%)。

但也许时间较长？政府的审批会不会比较麻烦？大家经历过吗？

这家出价最高，押金也最高，没有downpay (VA的优点），还承诺如果 appraisal低于买价他们就自己补齐，看着好诚恳，就是不知道有没有隐患。

其它的出价低点儿，是 conventional loan，２０％ down pay。

所有跟帖： 

• VA loan 唯一比较特别的就是贷款对房子要求比较高，如果房检查发现问题，卖家必须解决以满足贷款要求。 -DelightFish- ♀ (516 bytes) () 07/09/2023 postreply 15:09:43

• not really -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/09/2023 postreply 19:26:38

• 祝贺你 -ZeroSumGame- ♂ (83 bytes) () 07/09/2023 postreply 15:31:45

• 谢二位，头次听说这种，涨知识了 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 07/09/2023 postreply 18:19:46

• VA是不是只有军人才有的？如果是，通过率是高的 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 07/09/2023 postreply 19:14:40

• 军人或退伍军人。根据级别，他们在一定范围之内贷款不用down payment -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 07/09/2023 postreply 19:22:16

• 不一定是现役军人，但是必须是在军队服役一定年头才有的待遇。VA loan是优质贷款，0首付，免贷款保险等，还有其他特权。 -大阿牛- ♂ (125 bytes) () 07/09/2023 postreply 19:25:14

• 零首付也有要求的，不是无限制的 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 07/10/2023 postreply 05:25:03

• 有个贷款上限。不适用于买豪宅。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/10/2023 postreply 06:37:34

• 这条承诺低于appraisal会自己补差价这条一定要写在contract里 -wait..- ♀ (115 bytes) () 07/10/2023 postreply 14:54:07

• 好的，谢谢 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 07/10/2023 postreply 15:06:00