贷款有些问题,有必要准备借hard money吗?

来源: 2018-03-03 20:39:27 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (755 bytes)

有个房子,准备下个周五close, 这个周五贷款公司回我话,“File is back from initial underwrite with conditions”,需要补充一些材料。我有些担心: 1: 贷款能否通过。2. 如果通过,能否赶在下个周五close; 因为卖家着急卖,我担心不能及时close,卖家有理由生变。所以我想要不要找hard money公司救急。需不需要和卖家 agent (也是我的代理)联系, 告诉她,我在做两手准备,还有, 要不要和我的贷款公司联系, 告诉他我在准备hard money。 hard money公司告诉我5-7天可以close. 谢谢。

所有跟帖: 

要的 -Impartial88- 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (171 bytes) () 03/03/2018 postreply 20:43:20

谢谢。 代理那边有没有问题?我说我准备hard money. 因为 -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (63 bytes) () 03/03/2018 postreply 20:59:30

如果你有律师,要跟律师讲 -Impartial88- 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (86 bytes) () 03/03/2018 postreply 21:23:26

我没有律师,但是我选的closing title company有。给我选的closing title company -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (126 bytes) () 03/03/2018 postreply 21:40:04

你打电话问问closing title company -Impartial88- 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (89 bytes) () 03/03/2018 postreply 21:50:49

行。周一打电话。谢谢。 -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 03/03/2018 postreply 21:59:59

贷款被拒再找hard money也不迟。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (59 bytes) () 03/04/2018 postreply 06:16:55

不能吧。合同法不能违约。 -Impartial88- 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (0 bytes) () 03/04/2018 postreply 07:14:49

贷款被拒再找hard money?错过closing时间了。 -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (41 bytes) () 03/04/2018 postreply 08:57:41

一般都会延期的,没必要花的钱别花。买个房子而已,看你这担惊受怕的。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 03/04/2018 postreply 11:09:44

卖家收回合同,再卖没有几个星期是卖不掉。你从卖家角度想想就明白了。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 03/04/2018 postreply 11:27:42

you will lose all your deposit -greenfieldcn- 给 greenfieldcn 发送悄悄话 greenfieldcn 的个人群组 (0 bytes) () 03/05/2018 postreply 14:08:01

要求closing延期。问lender到底啥问题,实在不行就把所有的资产都算上去呗 -sac- 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (140 bytes) () 03/04/2018 postreply 12:35:46

如果是非常好的DEAL,当然借HARD MONEY也在所不辞 -排毒灵- 给 排毒灵 发送悄悄话 排毒灵 的个人群组 (249 bytes) () 03/04/2018 postreply 19:40:57

还没有借过, 12-15%,没有提前还的 penalty.谢谢指点。 -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 03/04/2018 postreply 21:20:27

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