人在欧洲的我该如何利用贷款投资?恳求个位高人答疑解惑

本人50出头在欧洲居住冬天黑冷漫长， 自主房去年在房价未大涨是买的20年贷款固定利息2，5%， 目前还能贷款16万欧元， 10年固定贷款利息不到3%， 有以下可能性:
1， 买个投资房出租， 因为欧元贷款利息底房价猛涨，今年已经涨了20%， 市场目前没有性价比好的房子， 高价买入持有成本高， 没有多少现金流， 而且欧洲经济也太乐观， 可能最后就是和通胀持平。

2， 贷款换人民币在海南买个渡假房， 10年退休后每年冬天自主3个月， 后者资金投资拿利息就以后租渡假房冬天养老。 资金在国内优点是是不用上欧洲上1，2%财产税， 但看不清人民币以后的走势，不知现在换汇时机对不对， 以后再还回欧元估计也难。

3， 贷款在西班牙和葡萄牙买渡假房好处是距离近随时可以渡假， 但欧盟统一要交1，2%的财产税， 没有现金流还要交物业税等，有了渡假房以后只能每年去同样地方渡假好像又失去了选择的自由。

4， 在美国投资错过最佳时机，远程管理也不现实。
目前贷款利息低到历史最低点， 现在已经回涨了， 估计再几个月也就没这么好的机会了， 贷还是不贷?贷来如何投资? 纠结中， 肯求高人指点。
 

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• 匆忙发贴，错别字太多， 请各位见谅! -一样是母亲- ♀ (0 bytes) () 07/19/2017 postreply 03:30:03